已经在三四线有了一套房子，那么居住的问题就已经得到解决，所以这三十万元假如买了房子，也是为了得到投资收益而考虑的，所以对于你而言买房是财务性质的投资理财，那么投资和买房哪一个更好呢？
首先没有人可以明白未来会发生什么，也无法穿越到过去知道到底是买房赚钱还是理财赚钱，我们唯一可以做的事情就是通过现在的宏观和微观的信息来比较理财和买房哪一个可能会更好，哪一个的收益率和风险可能更高。
我的观点是理财相对而言更好一些，买房现在已经逐渐不行了，买房之后本金可以保住都已经算是不错的投资了。
从宏观的背景来看待，首先中央在2019年，也就是今年多次强调“房住不炒”，多次提出房子要来住，不能被炒，这是政府方面的基调，还推出了越来越严格的房地产调控来进行干预房价的变动，过去可能有人会说“越调控房价越高”，但是目前可以证明这是错误的，最近两年房价基本上没有上涨，多重多层面的调控的作用逐渐显现，限购限贷等等综合作用在一起促进了房价的稳定。
对于政府而言，来自房地产的税收占比非常大，地方政府或中央政府都从房地产里面得到了巨额的经济蛋糕，这是非常大的好处，但是坏处也十分明显，那就是对房地产过度依赖，所以如今已经成为了“前进和后退都难”的局面，从这个角度来看，稳定房价或许是最好的诉求，既不伤害实体经济，也不对GDP造成太大的干扰，要是可以逐渐缓慢慢慢地降低房价，那就是再好不过了。
所以我认为以后的房价整体来看稳定，稳定就意味着不涨价，投资不涨价的房子就意味着本金不变，没有实现升值，假如房子要卖出去，可能一时半会还难以抛售，而三四线城市的人口净流出是存在的，这意味着城市人口的减少，而人口是从长期的角度来影响的房价，三四线城市的棚改货币化只能是短期影响房价上涨，人口少了，房价怎么还可以继续上涨？所以并不建议投资房子。
房子不能投资，那么理财或许可以成为一种好的选择，如今的理财产品和市场都比较好，这三十万元选择好的优质理财产品，也可以5%的年收益率，远远比炒房带来的收益高，也更加可靠，没有必要为了炒房而丧失这么好的理财收益。
三十万的资产即便是选择低风险的银行三年期大额存单，或是民营银行的五年期智能存款，年化收益率超过 4% ，都是一点问题没有的。假如 30 万选择这类维稳的投资标的，一年能几乎没有风险地稳稳获得：
30万 * 4% = 1.2 万
选择稳健的投资方式，一年下来能够毫无悬念地获得 1.2 万元的利息收益，已经是挺不错的选择了呢。
三四线城市的房子在未来能够达到甚至超过 4% 的年化收益率吗？——很难，几乎没有可能
（1）“人往高处走”
作为一名十二年寒窗苦读从小城市走出来的大学生，他们更乐于选择读书的大城市定居还是回到“一穷二白”的家乡发展？
浮云君相信，更多的朋友会倾向于选择后者，因为浮云君自己以及大学同学大部分都做出了这样的选择。
大城市意味着更多的就业机会，更多的发展空间和前景，更自由的环境，更丰富的娱乐设施，更为重要的是——心有多高，自己有多努力，梦想就会距离自己有多近。
我们的三四五线小城市正在面临着严峻的“空心化”问题，年轻人都出去了，留下的只有走不了，被家庭、被生活压力束缚住的人。
房子是用来住的，不是用来炒作的，随着人口不断净流出，很快三四线城市的房价就会失去支撑，过高的空置率问题会随着时间的推移变得愈发严峻，直至问题爆发，变得一发不可收拾。
（2）人口老龄化问题加剧，“人手一套房”的时代越来越近了
预计到 2020 年我国的老年人口数量将达到 2.48 亿，老龄化水平超过 17%。
根据 1956 年联合国《人口老龄化及其社会后果》确定的划分标准来看，假如一个国家 60 岁以上的人口占总人口的比重超过 10%，意味着这个国家进入严重老龄化！不争的事实摆在面前——我们已经是个严重老龄化的国家了！
而对于我们的三四线城市来说，更是人口老龄化的“重灾区”。年轻人在加速撤离，由于 60-70 年代过度的生育，扎堆的中年群体步入老年。人口新城代谢的速度加剧。
老一辈手中都至少有一套房子，到时候这些房子都会流到自己子女手中，子女不少在城市也都有自己的房子。于是乎，房子供过于求的问题越发严峻，房子不值钱的问题越来越突出。
（3）三四线城市的房子不具备上升的潜力
一个商品想要价格大幅度上涨需要具备哪些特质？——稀缺性。这是关键，也是根源。
为什么学区房、地铁房的价格总是居高不下，往往一房难求？因为稀缺，因为这些房子具备升值的潜力和可能性。有了学区房，意味着子女可以有机会进入更好的学府深造，未来能有希望考取更好的大学，有更好的出路；地铁房意味着出行、出游、上班都十分便捷、高效。
但是三四线城市呢？好学校数量少，大学基本没有，地铁压根没有，三甲医院数量也是少得可怜，企业数量更是稀缺，就业困难，能有什么升值的潜力和预期呢？
总结
对于三四线城市来说，每平米房价应该是普通工薪阶层的月薪才合理。但是现在，显然房价高得离谱，动辄上万起步，浮夸的价格犹如空中楼阁，随时都会面临倒塌的命运。
现阶段，还是不要买房，安安稳稳选择银行定期来的实在。
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