深圳调查结果公布,你如何看待深圳接下来的楼市走势

一.数据问题。

调查称是一部分自媒体传播深圳房价飙涨的信息!

那咱们来看下一些大型网站的信息:

第一:链家的数据。

深圳调查结果公布,你如何看待深圳接下来的楼市走势图1

链家数据现在的非常明显,翘头上涨!

第二:房天下的数据。

深圳调查结果公布,你如何看待深圳接下来的楼市走势图2

深圳调查结果公布,你如何看待深圳接下来的楼市走势图3

均价67352一平,上涨1.56%,同比去年15.9%。

第三:安居客的数据。

深圳调查结果公布,你如何看待深圳接下来的楼市走势图4

均价55395一平。同比去年上涨1.95%。

而且,从走势图看,也是一直翘头上涨。

从几个房地产平台看到的数据,有一点是一致的。

那就是:上涨。一直在上涨。

官方公布:

一季度深圳新房价格上涨1.0%,

二手房上涨2.8%,

房价总体平稳、略有上升。深圳调查结果公布,你如何看待深圳接下来的楼市走势图5

二.支小再贷问题

前段时间热炒的天价喝茶费,全款买豪宅的消息,相信大家都知道了。

后来,网传具体操作模式是:

第一,注册企业。第二,用企业名义买房。第三,通过操作高估房价,进行贷款。

第四,贷款利息深圳政府补贴,最后利率1%多点。

举例:就是花一百万买楼,贷出一百五十万,利息约1%。相当于白给五十万。

结果,大家疯狂买深圳的房子,导致房价上涨。

不敢说一定是真的,但结合前段时间深圳的政策。

有可能。

现在官方说:没有。

那就是:没有。

深圳调查结果公布,你如何看待深圳接下来的楼市走势图6

三.深圳的现实状况。

从三点看:

第一,人口变化。

深圳的人口增长一直处于全国的前列。

而且,还有一个大问题。

深圳本身,原有人口已经很多。

而且,深圳城市的面积不是很大。

深圳调查结果公布,你如何看待深圳接下来的楼市走势图7

第二,经济状况。

深圳可以说,在这次的特殊情况中也受到波及。

但它恢复的很快,复产复工效率也处于全国前列。

在经济政策方面,特别是房地产方面。

深圳算是把一城一政玩的最溜的!

不然,也不会出现疫情还没结束,房价反倒一个月上涨3%。深圳调查结果公布,你如何看待深圳接下来的楼市走势图8

第三:经济活动环境。

我们一直谈政策,政策。

却很少人忽略当地的经济环境。

深圳这座城市,经济活力和经济环境都非常的好。

出现网传的模式一点不奇怪,当找到让钱更加保值的方法,会迅速传播!深圳调查结果公布,你如何看待深圳接下来的楼市走势图9

四.深圳未来房价的发展。

先说作者的结论:会上涨。

而且,很可能超越物价等的上涨。

为什么?

第一:强有力的经济基础。

深圳的经济基础,我想不用多说,大家也心里有个谱!

深圳,无论实在人才,科技,创新,就业等等方面。

在世界范围内,都是数的着的!

而且,深圳在企业扶持,人才引进,科技创新支持等方面,

也可以说是世界范围内的佼佼者!

这样一个有个强有力经济基础的城市,现在就是世界级城市。

它的固定资产会一个很长时间内都增值。深圳调查结果公布,你如何看待深圳接下来的楼市走势图10

第二:人口增值。

很多年前,很多人,都说过:逃离北上广深。

但却没人说:挺进北上广深。

而且,不明真相的吃瓜群众,也没看到挺进北上广深的大军。

现在的深圳,对人口已经不是国内人员的吸收。

它已经开始吸引世界范围内的人员。

这样一个城市。

它的房价还有很大的上涨空间。深圳调查结果公布,你如何看待深圳接下来的楼市走势图11

第三.政策的正确引导。

虽然,深圳说了:没有支小再贷!

但我们也可以从这个事件看到另一个现象:

深圳的经济环境很好!

允许一些新的经济模式的出现!

好的模式,支持。坏的模式,否认!

这一点,就是华尔街的翻版。甚至,超越华尔街。

你说,它的房价会大跌吗?深圳调查结果公布,你如何看待深圳接下来的楼市走势图12

第四.改革创新的老大哥!

国内的世界一流城市,只有深圳是实打实自己闯出来的!

别犟!最开始肯定要扶持!

深圳,从一个小渔村,发展到现在,已经是国内改革的先锋。

而且,它的改革政策,很多都是自己摸索出来的!

以后的发展中,国家还会扶持!

还会是国家改革的先锋!

你说,国家扶持的城市,房价会大跌吗?深圳调查结果公布,你如何看待深圳接下来的楼市走势图13

你觉得呢?

有三个方面:

一、总的来说,大方向仍然是房住不炒,严防低成本资金进入楼市,防止为助力复工复产达产的低成本资金流入楼市,这是国家层面的大要求,最近的政治局公告释放了强烈的信号,只要露头就打。

二、最近为助力复工复产达产,国家层面释放了大量的资金进入市场,如果说一点没有进入楼市那也完全不可能,毕竟资金的最终流向避开监管有很多种方式,究其根本原因,仍然是整个社会的资本回报率持续下滑,近期的疫情也确实加重了这一趋势,市场经济条件下,资本逐利的动机仍然存在,而房地产不管是短期还是长期,仍然属于优质投资品。

三、从根本来上来说,解决还是需要整套的改革,主要涉及到要素市场,既包括房地产市场,也包括整个宏观经济层面。一方面要改变房地产长期以来土地要素市场的垄断性,提高土地资源配置效率,另一方面也要深入改革其他要素市场,扩展居民投资渠道。

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