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三四线城市房价会在2019年跌回5000元吗？
坐标河南新乡，豫北的三线城市，现在房价6733元每平，房价处经过一轮暴涨，慢慢开始趋于稳定，我认为新乡今年房价不会跌回5000元，哪怕跌回六千也可能性不大。
新乡的房价高吗？
新乡的房价现在肯定是处于一个高位，从2016初开始涨起来，三四年的时间均价从四千左右到现在的七千左右每平，房价几乎翻了一倍，但是新乡现在的人均工资才3860元，从平均工资来看是难以支撑高昂的房价的。去年贷款方面，各大银行商贷提高了贷款利率，公积金贷款规定个人最高限额30万，更是让购房的刚需雪上加霜。
新乡的房价前几年为什么涨的那么快？
新乡位置毗邻郑州，前几年郑州的房价飞速暴涨也会波及新乡;新乡东区品牌开发商的加入为房价上涨推波助澜;平原新区的建立，很多郑州的人涌入变相的推动了房价的上涨;还有一部分炒房客看到投资房产有利可图，也会大量买房，造就了价位高一房难求的现象;原材料和人工费的提高，拿地价格的节节攀升，这些都会加到房价里面。
但是房价来说肯定不会说降到5000，希望房价可以能下降点，让大家买得起房。
三四线城市房价还会坚挺上一段时间。
首先是因为1月份，央行开始明显宽信用，这对房价的支撑是有作用的。历来房地产都是央行放水的最大受益者。
而且三四线城市房价关系着当地政府的土地财政，三四线城市房子的盘子总量不大，地方政府腾挪空间还是有的，今年地方债开始发行，发行后地方政府会加大对区域内房地产的扶持，例如改善交通，优美环境等；
其次，最近出台的住房按套内面积算的政策，相当于股票缩股，即使是价格平推，都会上涨13-20%。更重要的是形成了上涨的预期，对房价有重要支撑作用，刚需的朋友可能还要苦恼一段时间了；
第三，从波浪理论来推，三四线城市房价就如同股市里的三线股，属于最后才涨起来的，也是最后下跌的，要等到一二线城市下跌后才会轮到三四线城市房价开跌。
而目前一线城市房价才刚刚松动，二线城市还在努力做微涨的动作，所以轮到三四线城市房价下跌还早呢。
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虽然更多网友喜欢房价下跌的观点，但是从目前无论从政策大环境、市场情绪以及2019年1月房价情况来看，三线城市房价都不太可能跌!
首先，国家层面希望房地产市场“稳”。政策取向是“房住不炒”，既遏制快速上涨也防止快速下跌，不希望出现大起大落。
其次，上周五国家统计局刚刚发布2019年1月70个大中城市房价情况。其中，35个三线城市新房住宅和二手房住宅价格环比分别上涨0.6%、0.2%。
与2018年1月比较，三线城市新房住宅价格不但在涨，而且涨幅提高。新房住宅价格同比上涨11%，二手住宅价格同比上涨8.2%。
最后，从全国住房市场表现来看，处在看涨态势。1月份，国家统计局重点关注的70个城市中，新房住宅58个城市环比上涨，8个下降，4个持平!68个城市价格同比上涨，2个城市同比下跌。
这些数据都可在国家统计局网站查到。综上，我判断今年房价不太可能下跌，包括三线城市!
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