。
2020年注定是不平凡的一年,值得世人铭记。突如其来的疫情打乱了世界的脚步,对人类的发展产生了深刻影响,包括人们的衣食住行。疫情还没完全过去,人们买房的脚步早就已经迈出去了,从土地市场的回暖,再到各地售楼部的排队抢房,无不都彰显了人们买房的热情。
一场突如其来的疫情,让人们在家里呆了一两个月,或许,对于很多人来说,这都是一辈子在家呆的时间最长的一次,而长时间的居家,每天都与房子打交道,让人们有时间去思考房子的问题。这世间,很多事就是经不起时间与思考,举个最简单的例子,以前有位朋友,买了套房子,装修的时候,他一定要将两个卫生间改成一个,因为他觉得,一家也就那么几口人,根本不需要两个卫生间,完全是浪费空间,可这次居家过后,他说,一定需要两个卫生间。
在之前的文章中,闲侃财经曾经分析过,疫情对楼市的影响,暂时影响是在所难免的,但是,疫情不会消灭需求,相反,还会产生新的需求。而疫情还没过去,最近开盘与回暖的楼市,人们排队抢房的身影,也恰好证明了这一点。
然而,对于很多人来说,现在买房,不是为了有套房居住,而是在经历了疫情之后,有所改变,这就面临着选择的问题。那么,疫情过后,该去哪里买房呢?
一
疫情对社会的影响,是全面的,而更为重要的是,会激发人们重新审视我们所居住的城市,我们所居住的小区,以及我们自己所居住的房子。
从城市的角度来看,疫情发生,以城市为单位的疫情防控主体,千差万别,有的城市,硬核防控,控制得力,蔓延得就少,而有些地方,虚假作为、阳奉阴违,这样就出现了很多积聚性的传播案例,使得疫情越来越不可控。
在疫情得到初步控制之后,复工复产成为第一要义,于是,有些城市强力支持,专车、专列、专机迎接回单位的人员,采取人性化、精准化的防控手段,确保疫情可控的同时,复工复产稳定有效推进。而有的地方则一刀切式的,为了复工,企业需要跑一对地方,盖十几个章,而那些防疫部门可从来不去考虑企业的生死,也不会顾及居家的人们没有收入。
人们常说,疫情是一面照妖镜,让我们身边的许多人、许多事,都照得很通透,对城市更加如此。
二
一场覆盖面如此广、传播力如此强的疫情,让人们在选择城市的时候,多了一项标准,那就是医疗资源的普及和质量,实际上,在疫情防控之下,我们也能清楚的看到,医疗资源丰富的城市,在面对疫情的时候,应对就很自如,而且,能提出各种有效的措施,病人能得到有效的救治。
而更为重要的一点是,在抽调了精干医疗力量支援武汉之后,当地的医疗资源还能正常开放,保证居民的日常就医需求,而不像有些地方,连正常的门诊都关闭了。
疫情发生后,很多网友梳理了中国所有城市中,医疗资源的集中度和质量排名,而复旦版中国医院排行榜是目前国内最为权威的榜单之一,该校医院管理研究所2019年11月发布2018年度排行榜。梳理后发现,全国排名前100的医院中,47所被北京、上海、广州囊括。前10个城市包揽几乎总数80%的百强医院。
这也意味着,优质医疗资源,主要集中在一线城市和强二线城市。
三
疫情对楼市的影响,虽然是短暂的,但是因为各地疫情防控能力的不同,所以,不同城市的影响程度差别也很大。
中国人民大学中国宏观经济论坛21日发布的2020年3月中国宏观经济报告指出,受疫情影响,年初我国房地产行业各项指标受到较大负面冲击,房地产市场短时遇冷,其中二三线城市房价受影响较大。
该份报告明确指出,疫情过后房地产市场会逐渐回暖,疫情的冲击可能会进一步促使人们流向一线城市,加剧市场的区域分化。这一点,从疫情后的楼市变化,也基本能看出来。
大家都知道,在过去两年,在严厉的调控作用下,一线城市房价呈稳定下降的趋势,而三四线城市房价却疯狂上涨,可是,从今年二月份的数据来看,2020年2月,一线城市的百城住宅价格指数环比增加0.01%,二、三线城市百城住宅价格指数环比下降0.38%、0.24%。
一线城市防控疫情能力较强,房价受疫情影响相对较小,而二、三线城市防控能力相对较弱,房价受疫情影响较大。
四
在这几年的楼市发展中,无论是一线还是二三四线,甚至十八线小县城,房价都已经飞速上涨。
可是,随着中国城镇化进入到全新的阶段,由过去农村人口进城,转为低级别城市向大中型城市流动,这将使得大型城市迎来更加激烈的竞争,更多的购房需求,楼市伴随着经济和城市的发展,也必然会越来越火爆,而那些人口流出型的城市(部分三四线、及许多县城镇),经济下行,人口减少,房产走向,不言自明。
这两年,国家关于城市群、都市圈的发展布局已经基本确定,在以大型城市为主的城市导向与发展思路之下,这些优质城市对周边中小城市的虹吸效应会更加明显,资源、人才、产业都不断集中,房价走向也很清楚了。
综上,我们可以看出来,无论从城市发展、人口流向、政策导向、行政能力、医疗资源等各方面来看,未来的主要方向,一定是不断向一线和强二线城市集中。而这也意味着,人们买房的选择,也会越来越集中向这些城市。
很高兴回答,这段时间大家都宅在家里,出行都有问题,我相信大家对于小区服务有了新的认识吧,视频见
版权声明:本文来自用户投稿,不代表【爱生活网】立场,本平台所发表的文章、图片属于原权利人所有,因客观原因,或会存在不当使用的情况,非恶意侵犯原权利人相关权益,敬请相关权利人谅解并与我们联系(邮箱:youzivr@vip.qq.com)我们将及时处理,共同维护良好的网络创作环境。