1998年以来，房地产行业出现了高速发展的黄金20年，房价也是一路走高并伴随着阶段性的飙升。
不过即便全国房价整体都有上涨，但仍然有非常明显的分化，一线城市价格最高，其次是二三四五六线城市，从这一点可以看出，同样的钢筋水泥，但房价却有天壤之别，而房价分化的本质在于城市基本面，城市级别越高，房价越高，反之则越低。
有了以上逻辑，再来看县城的房子，天檀认为基本面已经决定了这些地方的房价不会高，那么从长期投资角度来讲这些地方显然不适合投资。但现实中，每个人都有老家，很多人更有老家情节，即便身在外，也希望在家乡有一套房子。
另外，一些农村的人在省会城市买不起，只能去县城买，因为县城相比农村来说，资源更加丰富。
所以，县城的房子依然有人买，但想要保值却很难，只有居住功能，如果实在需要，只配置一套即可，千万不能多买。
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如果是本身确实需求了，就可以购买。如果是炒房，就向商业地产看齐吧。
政策的目的很明确——约束房价过快上涨。没有镇压房价一说。
8月份，部分二三线城市也要开端限购了。
房价大幅下降是不可能的。最多微调。政府能接受大幅下降的GDP吗？不可能。现在房地工业是国家的支柱工业，当且仅当有另外一个工业兴起，其重要功能取代房地工业对国家经济的支撑作用的时分，房价才会呈现实质性的下降。而这种行业在近期简直不可能呈现。
说到底这都是钱银问题，资金从一线城市涌向二三线城市，从住所涌向商业。现在政府做的事便是处处“堵”，但这不是长久之计，资金、热钱总会找到一个突破口。如果商业地产张狂了，住所想不张狂都难。
所以，限购绝对不会形成三线城市房价下降，很可能形成三线城市周边及四线城市房价上涨。根据本身需求，比方结婚，不一定要购房，如果是生孩子，则最好购房。觉得自己必须要房子了，就可以买了。这不一定是最好的购房机遇，但绝对不是最坏的！
这就要看你买房是干什么？投资还是自住？
如果是投资。
我是不建议买的，因为大部分三线城市下面的县城房价目前都在4000元-5000元左右，对比当地的经济和人均收入来说，这样的房价已经不便宜了，后期上涨的动力肯定是非常匮乏的，而且今年棚改这一块很多城市都下调了近一半，如果是这样接下来开发商也不太容易将房价继续抬升，所以县城房价接下来最大的可能性就是稳中有跌，大部分县城房价上涨的可能性不大。
如果是刚需。
买吧。毕竟是刚需，能在县城买房的人，基本上也是当地人，在这里有熟悉的家乡环境，虽然现在县城的房价有些偏高，但是刚需从来就不用太在意这样的价格，要知道县城的房价涨能涨到哪里去，跌价也就可能跌到三四千元的水平，无伤大雅，其房价波动不会像大城市那样那么大，即便是几年后十几年后，大部分的县城也很难得到突飞猛进的发展，因为城市化的进城就是大城市越来越大，小城市越来越小。
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