深圳4约新房成交3446套，二手房成交接近8000套，这是过户数，实际成交数肯定超过8000套了，深圳每个月的二手房成交如果突破8000说明市场是很活跃的，所以现在的深圳市场是非常活跃的，不存在挂盘出来几个月还卖不掉，除非你挂的是高价，不诚心出售，中介就会把你的盘作为真正笋盘的对比盘了，先看你这套贵的，再看下同户型装修楼层更好的哪一套，最后你的房子就给真正卖掉的那套做嫁衣了。
所以想真正快速卖掉自己的房子。
1、价格得是市场价，最好还要低一点
2、承诺给中介佣金，卖得高给的多
3、要么多挂几家，要么就签赔付的独家
4、家里收拾一下，让中介来拍照时更漂亮
5、如果是租出去的，让租客积极配合看房
6、如果是空房，多配几把钥匙
心态得好，有客户看上，绝对会还价，差不多就可以卖，那就很快能卖掉了？
希望能帮到您，您也可以私信我再具体问题，具体分析。
这个卖房是有非常深奥的学问的。这里我给大家分享一个自己卖房的经验。我是2018年将小2房卖掉，置换小三房。有以下几点分享给大家。
1.卖房，就好比自己去做销售一样，估计很多业主就是把房挂在中介处，就等着中介打电话过来。其实这个是最低级的卖房方式。
2.卖房渠道要多元化，不能只挂一个中介，尽量把周边5公里中介都挂上盘，很多人会说吃饱了撑的，很多中介的分店都是信息互通的，说的是没错，但是有时间差，他们内部沟通，发布，估计都得5-10天，这是多宝贵的时间呀。
3.要卖的房需要整理整洁下，让中介拍照的时候拍出的照片美美的，看上去高大上，因为很多客户第一次看您的房子都是通过图片来判断去看不看的，如果一套拍照的图片脏乱差，试问谁还有兴趣去看呢？
4.买房讲究缘分和时运，真的如果碰上有缘人，挂盘一周必卖。缘分和价格没有到位，估计3-6个月。甚至几年都卖不出去。
5.主动出击！每当有中介打电话给你向你介绍买不买房时，你都可以让他先帮你把房卖了，再买，这样和您做交易赚2道钱，很多人乐意干的。
以上是我部分经验！关注我，我给你分享更多买房和卖房的经验！[赞][赞][赞][赞]
关于房价的问题，相信可能很多人都有话要说。毕竟，现在市场上面的房价太高了，很多普通的打工族们都表示买不起房。那么关于房价的问题，房地产的内行人是什么想法呢？下面，让我们听一下房地产内行人怎么说？
首先，内行人从开发商的角度来分析了，虽然说现在的房子销量不怎么样，很多房子面临卖不出去的问题，但是在开发商眼里，只要卖了一套房子，那么利润就是很大的。
还有，现在很多人都没有能力全款买房，因此，他们只能选择向银行贷款买房。这样，银行又从中获得了一笔丰厚的利润。这就是为什么现在的房价这么贵，买房的人那么少，但是房价却还是在涨，因为这涉及到开发商和银行的共同利益问题。
还有一个很重要的原因是价格受供求关系的影响。别看现在买房子的人少，但是需要买房子的人可真不少。毕竟，房子是我们日常生活的必备品，我们不可能一辈子都租房子住。现在之所以买房子的人少，是因为有很多人在观望，他们在等房价下降。但是很多内行人表示，想要房价下降几乎是不可能的。
其实，对于房子卖不出去，房价却一直涨，主要是因为开发商们和银行的控制。毕竟，房价的多少与他们的利益直接挂钩。房价高，他们获得的利益多，房价低他们获得的利益少。由于房子是生活的必需品，这就限制了我们对于买房的主动选择权。这就是关于内行人对于房价的看法。
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