想要分析清楚租房和买房的优劣水平，需要衡量三个因素：房价、利率和租售比。比较好一个城市中这三个数据的数值，才能得出一个正确的结论。
房价和利率决定了月供的水平，租售比决定了房租的水平。一般情况下，如果月供小于房租，那当然是买房划算，因为买了房后，经济负担更小，且更可以根据自己的喜好来布置和装修房子。
若月供和房租差不多，那么两者的经济负担相似，就看你是决定在一个城市长期定居，还是短期居住了。若短期居住，为了居住的灵活性，那么租房更好。若是准备长期定居，那么当然选择买房更好一些，这样可以避免租房时麻烦的交涉和被迫搬家的麻烦。
若月供远大于房租，其实租房要划算许多。因为这本质上是房主补贴了租客，租客每租住一个月，房主就补贴了租客的一部分房租。那么有人说，房主这不是傻吗？干嘛高价买房，然后低价出租呢？月供大于房租其实是一种短期的经济现象，当一段时间内，大家对房价上涨形成一致性预期，那么就会疯狂投资房产，买房的目的既不是拿来自住，也不是为了出租，而是为了等房子升值，然后卖掉赚取差价。暂时性的出租出去不是目的，只是顺便获得一定的收益，所以也不会租得很贵。
房租本质上是与当地的经济发展水平呈正相关的。房主买房用于出租的话，既包含自己的购房成本，还有自己付出的时间和管理成本，因此房租既要高于月供，也要高于银行的利息，才是划算的买卖。而目前国内的大部分一二线城市的租售比，都在1.5%~2.5%之间，远低于购房的5%左右的利息，也比月供高许多，有的地区的月供甚至达到了房租的两倍。这是一种非常不正常的现象，相当于房主买房后出租出去需要补贴租客2.5%~3.5%的银行利息。这种情况不可能长期维持，因为房主把房子卖出去，把卖房款存银行收利息都要比收租强很多。所以结果要么涨房租，要么降房价，要么降利息，而房租和利息都与经济发展水平相关，不可能说降就降，说涨就涨。那么未来只可能降房价了，当房价回到正常的供需水平时，租售比大概会比银行利息高1%~3%个点，那么房价会回到什么样的价位，或许大家可以做出一个判断了。
目前来看，由于国内一二线城市的租售比普遍偏低，房租和房价之比大概在1.5%~2.5%之间，所以，租房更划算。当房价降到合理区间时，则可以根据自己的实际情况，选择买房或是租房。长期定居可以买房，省去经常搬家的麻烦，在外打工，短期生活时可以租房，更加灵活方便。
个人觉得买房子还是比租房子划算。租的房子终究是别人的房子，并不是自己的。住在里面并不是十分的踏实，只有真正属于自己的才能安心。
按照国家法律规定：现在买房不是永久产权，但房产还在的话，房子就一直属于业主的私人财产。但房产的土地使用权是有限制的，住宅用地为七十年，一旦到期，业主没有申请续期，则由国家统一收回。房屋产权实际指的是该房产的土地使用权，而不是房子的直接产权，因此即使产权到期后，业主也可正常居住，只是土地使用权回归国有了。若还想继续使用土地的话，应缴纳一定的土地出让金，方可重新获得该土地的使用权。
因此房子的产权是属于产权人个人所有，所以房屋使用年限即房屋所有权是永久属于个人的，没有年限规定。但是土地是国家的，个人只有使用权而没有所有权，所以土地是有使用年限的。当住宅建设用地使用权期间届满时会自动续期，房子也不会没。
现在自去年5月份以来，人民币兑美元持续升值，短短一年内，人民币兑美元已经升值11个点。可我们老百姓的自身体会是，物价不断上涨，人民币购买力不断下降。房租在现在也在不断上涨将会进一步压缩本就拮据的经济，而且房子不是自己的是十分没有安全感的，由于现在职场竞争压力大，生活压力大，容易使人焦虑不安，再加上没有安全感很有可能引发问题。
中国人讲究魂归故里，落叶归根，中国人自古以来安土重迁，一旦离开故土，就会产生思乡之情，进而思念亲人、爱人。有了一个房子，才算是有了个完整的家。
而且买下了房子就可以将这个不动产为依据，如果想要去别的城市去发展，可以卖掉获得本金谋求更好的发展，而且只要选的地段好，等到国家发展经济要拆迁时也能获得一笔不菲的拆迁费用。
因此个人建议有条件的还是买个房子比较好。
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