成都作为新一线城市的NO.，房价还有多少上涨空间，值不值得投资

朋友们好！

成都市作为新一线城市，未来房价的走势肯定还是会表现的稳中有升的状态的。毕竟作为新一线城市，成都未来的发展前景非常好，因此，房价也会缓慢上涨。

成都房市仍然处于白银时代

成都房市仍然处于白银时代。现在来说，虽然成都市的房价不可能想过去十几年那样猛涨了，但是仍然是出于白银时代，会表现出稳中有升的格局的。

现在成都的城市化进程仍然在继续，而且成都现在的房价并不算太高，与一线城市相比，成都的房价还是有上涨空间的。还有就是成都经济表现比较亮眼，人口持续流入，因此，随着经济的持续发展和人口的持续流入，未来房屋需求肯定会稳中有升，房价也会缓慢攀升。

最近成都整体房价表现稳中稍降

从最近成都的总体房价走势来看，成都市现在整体房价表现稳中稍降。成都6月房价大概在11187元/平米，环比上个月下降1.01%。如果跟去年8月的12434元/平米相比，大概下降了10%。

成都市整体房价能够反应成都房市整体的房价走势，可以说最近一年来，成都市整体房价表现是稳中有所下降，但是整体降幅不大。如果未来迎来理好消息刺激，那么房价可能会较快上涨。

成都市核心区房价表现稳中有涨

从成都市核心区锦江区和武侯区房价来看，可以说是稳中有涨。锦江区从2月份的房价25233元/平米涨到6月份的28500元/平米，可以说呈现出稳中有升的态势。武侯区从2月份的19950元/平米上涨到6月份的25950元/平米，涨幅达到了30%。

结论

成都市整体房价未来将呈现出稳中有升的白银时代的走势，其中成都市核心区未来上涨空间仍然很大，如果与一线城市房价相比，可能未来上升空间还是较大的。如果想投资成都房市，如果选择投资市中心重点小学学区房，可能未来上涨空间更大。

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成都是2018年被评为新一线城市NO1，城市在不断的发展，城市资源就在慢慢萎缩，特别是土地资源是越来越稀缺，而且是平均单价年年攀高，房价也是跟着在涨，这个年头就是房价涨的最凶。

第一，最近两年成都房价有放缓的趋势，什么原因呢？

土地资源减少，虽然说单位成本会增加，能开发的楼盘变少了，加上需求量又多，看上去房价是要涨，但我觉得是一种假象，因为开发商在捂盘，库存增多，都想等一个好时机卖个好价钱，这样做反而弄巧成拙，这样的饥饿营销方式，很多消费者看穿以后，就不再购入房产了，反而使的库存增多，由于开发商资金链的断开，急需回拢现金流的情况下，房价现在是在走底的。

第二，我们来说一下投资房产是应注意什么？

1、投资居住型房产，这时我们要考虑周边配套完善与否？比如医院、购物中心、公共交通、周围绿化环境等等。

2、根据自己的经济实力投资，不能盲目冲动。看看你的现金有多少，有没有抵押物，还有就是如果失业了，有没有经济来源。

3、投资前做好投资计划，看你是拿来出租，还是拿来倒腾，如果是出租就得选好一点的位置，比如大学校园旁边啊！或者是工业园区，如果是倒腾，就得选升值空间大的，不如CBD之类的。

4、估计所投资房产的潜力，就是它将来会给你带来多少收入，这个要算清楚，如果是达不到，可以及时止损。

5、争取最低的价格买入，买房是能说会道，对买卖的交易情况是有决定性作用的。

6、贷款买房，现在每个银行的贷款利率是不一样的，要做到货比三家。

7、为了更加保险，最好找一个律师事务所，它能给你提供法律上的所有帮助，不会因以后出现纠纷而无从下手，导致自己的投资受损。

总之如果你能够做到以上所说，不管是现在的房价是走高走底，对你的投资都是有帮助的，如果你是勇敢者，成都目前的市场情况下还是有机会的，现在是供大于求，过几年就是求大于供了，相信自己的就该出手时就出手。