一群说5万买不了房的答主，话不要说得太满啊。
我就是5万买房的，甚至还不到5万；买的房子也不是8线小县城，而是2线某省会城市；面积虽不大但也不是鸽笼，83平左右；时间也不远，三年前吧；房子是正规商品房，新房并且有房产证那种。是不是不可思议？
当时这个楼盘的房价是8400左右一平（各种优惠都算上后），83平的话，全款就是69.72万，为方便计算就按70万算了。
贷款的话，走公积金，首付比例可以降到20%，也就是70万*0.2=14万。
首付再分期两年（三次）付款，第一次给25%，一年后付50%，两年后付最后的25%，那么第一次只需要拿出来14万*0.25=3.5万。
我记得还要缴纳维修基金，还有别的乱七八糟的什么的，即便这样，加起来也不超过5万。
当然了，这个方法要很多条件都符合才行，至于可不可行你就自己斟酌吧。
很高兴解答你的问题，个人阐述一下自己的观点，五万块钱房或则买车选一个。我个人觉得买房会比较合理，理由如下
1.首先房子是固定资产，目前国民市场下是不会贬值的，而且选好位置，升职的空间很大。反之买车，买车买回来就会贬值，现在的城市交通系统特别强大，方便，上班干啥不会太大影响。
2.有五万块的话，说明还是刚需客户，不考虑投资情况，住的需求比行的需求更大。衣食住行，有住的地方，才能有稳固的后方，才能保证你的穿衣，吃饭，行车方面的动力。
3.说一下今年疫情情况下，有房子比有车子的重要性更大。很多人受够没有房子带来的不便，比如房东不愿意让你进家，进家里了一看合租房，住很多人，社区物业不让进小区等等。
综上所述，如果我有5万的话会先考虑首付分期一个小点的房子，贷款买房，给自己压力动力，慢慢改变自己的生活。车子会在买房以后有实力的话再去考虑。
先来看看题主的问题：
现金：5w
需求：买房/买车
这里先要明确一下买房和买车的用途。
买房是刚需自住，比如不买房丈母娘不让结婚还是看大家都买房自己也只是跟风买房。
买车也一样：自己做生意跑业务，经常需要，买了车可以有助于自己更好的工作，还是只是为了面子看别人买自己也想买。
所以再决定买什么之前，先明确自身真实需求。
如果是刚需，能给自己带来正向收益，比如买了车，跑生意可以提高效益，本来以前一个月只能赚5000，现在有了车可以赚6000或者10000，这个投资是合理的。
但如果是纯粹为了面子，买个车放家里，只图别人到你家看一眼，哇，家底还可以，有车哎！
那还是算了吧，毕竟面子不值钱。
小结一下：所以这里本质上也是，要分清什么是资产什么是负债。
资产是买入之后，我们的财富是逐渐增加的，这些称之为资产。
负债则是买入后，造成我们的财富是不断流出的，这是负债。
再说现在房子5万现在很难买到吧。
或许鹤岗10w以下的房子够得着吧，但是谁又会去那里买呢？
我们只有不断买入资产，随着时间的流逝，我们的财富才会越来越多。
所以不管是5w还是10w，买车买房或者是其他，先分清买入的是不是资产，再做买不买的决定比较好。
怎么说呢？假设我现在无车无房，而且有五万，买车还是买房得看情况！
如果我在大城市，买车不现实，排号是一方面，主要是停车难、开车难、堵车不难。所以性价比太低，但是买房子也不现实，因为五万啥房子都买不起！
如果在一般的小城市，房价不太贵，交通不太堵，我还是会买车，现在的境况，房子就那样了，但是现在买车确实是个好时机，优惠相对大一些！有了车去哪里也方便，是不是出去游玩啊、卖个货了、跑个顺丰单了，性价比比买房子要高，幸福感也高。而且有了车，驾驶技术也会有所提高，这可是一个硬技能。会开车的人多，但是技术好的不见得多。
版权声明：本文来自用户投稿，不代表【爱生活网】立场，本平台所发表的文章、图片属于原权利人所有，因客观原因，或会存在不当使用的情况，非恶意侵犯原权利人相关权益，敬请相关权利人谅解并与我们联系（邮箱：youzivr@vip.qq.com）我们将及时处理，共同维护良好的网络创作环境。
