回农村建房还是在城里买房，这是一个非常纠结的事情，一般情况都是先在城里买房之后，然后再有钱了回农村建房。我觉得应该是农村老房子翻修，因为现在很多地方宅基地基本上已经不新批复了。
买房子置地，这是中国人骨子里面的传统观念，但是现在买房子需要大笔的资金，置地的话，土地都是国家的，没有几个人有这个能力，回家翻修一下房子还是可以的。
中国人比任何地方的人都喜欢房子，以前的徽商，在自己赚钱以后，会回到自己的老家盖房子，而且修的非常漂亮，一座房子，宁可花费自己的毕生积蓄。甚至花费几百万两银子也在所不惜。现在在安徽黄山的风景名胜，西递宏村等地有很多老房子，据说有金丝楠的横梁，一根横梁就价值连城。然后是砖雕，石雕，木雕，做得非常精致。
现在回农村，一方面是要弄一辆好车，另外一方面就是把老房子翻修一下，做得漂漂亮亮的，这样也能彰显自己的成功。在城市里面买房，动辄上百万，而自己回农村，花上四五十万，可以做个几百平的小别墅，看着也养眼。
现在对于农村住宅翻修的规定是：必须是当地的农村户口，而且还必须要在当地进行报备，得到批准之后才能翻修，在翻修的时候，要严格按照宅基地的使用面积；现在农村对于住宅翻修的审核越来越严格了。
很多人现在都是城市户口，但是父母是农村户口，如果按照现在的规定，只有父母才能申请房子翻修，而城市户口是没有这个权利的。如果房子年龄已经超过四十年了，再不翻修恐怕就会倒塌，如果父母不在了，那就只能继承，直到这房子倒塌为止，然后国家收回宅基地。
如果父母在世的时候，申请翻修，这样这套房子修好以后，还可以再放几十年都没有问题，不管怎么样，这是根，中国人都有这种家的意识，即使不住，也会花钱把这宅子翻修掉。
现在农村的住宅，也有了房产证和土地证，接下来的一步，就是农村住宅很可能会走上商品房流通买卖的路子，这在未来几年很可能会成为现实，所以趁着现在政策可以，抓紧翻修的人都是聪明人。
这次会议提出的乡村振兴，会让农村住宅进入流转的可能性进一步加大，也可能会加速，未来我国的焦点依然在农村，因为二十年之后，中国的人口老龄化非常严重，六十岁以上的人口会占到三分之一。到时候会有很多人再次回到农村去，也就是疯狂进城的八零后，他们最终还是会从农村来，回农村去，因为城市最终不是他们的归宿。趁着现在农村的房子还能翻修，当然要抓紧时间了。
首先，城里的房价太高，大部分人买不起房子，这几年，房价可谓是疯涨，不说一、二线城市，就连三、四线城市的房价也跟着上涨。有些人不吃不喝，一个月的工资，也不一定能买得起每个月要还的贷款，关于夸张的说，辛辛苦苦一两年也只是后够买个车所，再加上城里的房子还有公摊面积，物业费，停车费等等，如果把他们折算成钱，至少也得有一、二十万，对于很多人来说这是接收不了的，而在农村的话，地基本身就免费的，只有盖房子的成本，盖上一套三层小洋楼可能大概也只要40万左右，但是在城里的话，40万有些地方连最基础的首付都不够，
其实，新政策出台农村盖房也是个不错的投资，最近几年，农村土地制度的改革，中国全面施思乡村振兴计划，农村土地的价格也在不断的上涨。
还有，很多人觉得农村的生活水平，交通方式，教育等都比较落后，但是随着这几年国家对农村的重视，农村已经实现了家家通路，教育等也得到了很大的提升，基本上城里能买生活用品的东西，在农村都可以买得到，菜，肉等也是现载现卖，新鲜着呢。而且，农村的整体的环境都比城里好，一出门就能听见鸟叫，就能看见一整坐绿油油的山，还可以到清澈的河边戏耍，多么快活呀！
但是现在农村盖房子也是有规定的，不是所有的人都能盖的。一下这三种情况可以盖:
第一种，危房翻新改造，
第二种，遵从集体统一建设的需求，
第三种，还没试点统一建设的村庄，通过有关部门审批后盖是可行的。
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