你好,我的观点就是,主要还得看你的经济实力,和你的需求,其实疫情期间,有的人也是该买买,该卖的卖,有可能疫情过后房价上调,或者下跌,这个谁都说不好,在一个也不能说疫情过后刚好有便宜的,就去买,那也不现实,你还要考虑房子周边的基础设施,房子的质量,列入,超市,商场,学校,地铁,这些配套都完善没有,这里的房价,以后是能涨,还是跌,如果大部分都符合你的要求,房子也满意,那就不用犹豫了,该出手时就出手。希望能帮到你,谢谢
刚需族买房选地段应该注意几个方面,如小区周边的交通环境,生活设施配套等。在自身经济实力不能买到“十全十美”的房子时,最应该考虑的是交通要素。
一、不同地段适合不同的购房群体
按大型城市地段价值分类,地段可划分为城市的中心区地段、城市次中心区地段、城市成长型地段和城市边缘地段四大类别。
1、中心区地段:处于城市的中心地带,地段非常好,地价高,所以房价也会很高,适宜有稳定收入,且收入较高的购房者。
2、次中心区地段:发展仅次于中心区域的地段,周边的配套都很成熟,适合白领。
3、成长型地段:快速发展地带,交通、商业、医疗配套逐渐完善,由于该区域的经济高速发展,购房成本低,比较适合白领和蓝领。
4、城市边缘区:城市边缘的地区,经济发展比较落后,人文素质不高,房价低。适合刚性需求人群和部分改善人群购房。
由于刚需族购房受经济实力的制约,在买房时,需要着重考虑交通配套,其次是基本生活配套,比如菜场、超市、商场等。
二、着重考虑交通的方便程度
1、买房考虑工作稳定的一方
如果其中一方工作稳定,可以在能快速到达公司的交通线周边选择小区。这样,上班方便,下班节省时间,时间不会浪费在上班路上。
2、考虑未来几年的工作变动
如果买房后的几年内,有换工作的打算,选择的区域交通发达,会有很大的优势。交通便利的优势是去哪都方便,在一二线城市,公共交通发达,在地铁附近买房,很大程度上可以减少交通不便的劣势。
如果是刚性需求的情况下,什么时候买房都是合适的。当然疫情后的下半年,是一个很合适购房的时间段。
随着疫情的全面胜利,各大城市企业复工有序开展,未来所有封闭的信息开始会慢慢透明化,因为正在处于一个僵持的阶段,市场的真实形态会复原出来,真正的价格也会逐渐显现。
并且因为亟待复工复产的原因,各大开发商都在搞优惠活动,试图吸引顾客获得流量,包括现在新兴的直播卖房方式,也是因为疫情应运而生,本质上就是房地产商们为了跨越地域局限吸引更多的消费者。试图将线上流量转化为线下流量。
还有就是房价极有可能在短时间内迅速反弹。疫情只能滞后需求而不会消灭需求。关于这个推测,我的依据是2003年非典后,中国的房价开始真正飞速增长。所以因为疫情能够得到的抄底机会并不多,需要意图购房者好好把握。
其实除了新房,二手房,楼主也可以考虑下法拍房。
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