房价不会大幅上涨。当前的宽松政策仅仅能起到稳楼市的作用，而不会刺激房价大幅反弹。
原因有三：
首先，疫情对中国经济影响较大，实际需求要较长时间来复苏，房地产市场作为经济的晴雨表，很难出现逆势走势。
试着想想，当大家的工资收入不见明显增长，甚至很多公司开始裁员，买房还会是你的首选么？经济不行，大家肯定要存钱才有安全感，不然的话，活都活不下去了，拿什么还贷款？
更关键的一点是，下调LPR，和下调存贷款基准利率相比，政策力度太轻了，很难让市场改变预期，变得疯狂。
其次，虽然LPR下调，但贷款利率的自主权仍然放在各银行手中，银行可以取消以往的优惠打折，进而抵消掉降息的影响。而且，每个人的还贷方式不一样，并不是对每个人来说都是利好。
最后，房地产市场的调控政策仍然随时等待加码，如果大家注意到，今天在下调LPR的同时，最近一段时间房价上涨过快的深圳传来消息，深圳各银行紧急自查经营贷购房情况，预计深圳对楼市的调控很快就要加码。
房住不炒的原则，一旦被打破，势必迎来中央最强烈的问责，这是地方政府无法承受的。所以，地方政府会严格死守这个底线，房价上涨可以，但必须温和可控，要刚需，不要炒作，这就是底线。
综上所述，房地产价格很难在2020年出现大幅反弹，不过疫情期间房价低迷，加上过去两年一线房地产市场出现了明显的调整，房价的确可能在现有基础上出现一定的反弹。
深圳房价逆行大涨是个例，也是意外，北上广不会出现类似情况。
一、深圳这波房价上涨，是“经营贷”造成的。
即：政府对中小企业的定向资金贷款扶持，但一部分中小企业的老板却拿着这部分资金转投房地产，因为他们觉得深圳西部以及学区房有着很大的升值潜力。尤其是总价高的豪宅产品，不仅抗风险能力高，而且再次抵押套现也方便。
二、深圳的落户政策相对开放、容易。
来了深圳，就是深圳人。在深圳，购房就能入户。
这也是深圳为什么会吸引那么多年轻人、有钱人来深圳就业、创业、置业。
三、深圳面积小于北上广，且近年来土地供应稀缺、住房供应不足。
这是老问题了，也是为什么这次连公寓都能一抢而光，就是因为深圳住房少。深圳每年有50万套的住房需求，而市场供应才25-30万套左右，严重供需失衡。北京外扩雄安，上海外扩“1+6”大都市圈，广州外扩从化、增城、南沙，只有深圳没有扩容。
总之，这段时间深圳楼市的上涨，没有经济面的支撑，也没有政策面的扶持，其风险可见而知。
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