1.何处买房与你的工作有关
题主25岁就存足了30万,确实相当不错,很多25岁的年轻人都还是月光族,不啃老的已经很不错了。题主25岁存款较多,基本可以判断题主已经工作了多年,可能自己在做生意或者创业,基本上可以判断不是普通的上班族。那么,在哪里买房,首先要根据你工作的城市来选择。我们之所以选择在哪座城市定居,很多时候都跟我们的工作有关,年轻时选定了这座城市,之后结婚生子,理所当然就留在这个城市,不会轻易变动。所以,题主是在哪个城市上班直接影响买房的选择。当然,还有一种情况,可能题主在沿海或者一线城市做生意,但是并不想留在当地,所以,想回老家或者所在省的二线城市,这种情况非常多。工作地点直接影响你的购房选择,毕竟以后不可能长期奔波,买个房子空着也不划算。
2.二线城市 PK 县城
如果题主是前面所说的外地赚了钱,以后想回到本地,那么这种情况应该在二线城市还是在县城买房呢?这得分析二者的优劣。首先,从总的房价看,显然,二线城市要比县城高得多,一般来说,县城一套房100平米,四五十万差不多,当然,各地也有差异;而在二线城市应该是翻番了,估计得80-100万之间。所以,单从经济的角度看,二线城市买房的压力要大得多。
其次,从找工作的角度看。二线城市机会多多,不管你以前从事什么工作,显然在二线城市有更多的选择机会,同时收入也更高。相反,如果回到县城,可能有的工作就很不对口,即使找到对口的,可能收入也相对比较低。从未来个人的发展看,显然二线城市更好,这也是为什么那么多人愿意从农村走进城市,从小城市涌入大城市的原因。
第三,从未来孩子的教育看。显然,大城市有着更好的师资配备,相比县城,二线城市不论是教师资源,还是教学设备方面,都优于县城。甚至以前有县城朋友开玩笑说:到大城市读书,以后的同学都是大城市的,有更好的人脉,将来也更容易干好事情……这个说法显然大家是认同的。
第四,从房价的升值空间看。二线城市的人流量大,发展空间大,外来人口多,所以未来房价上涨空间肯定更大。相比之下,小县城的房价上涨空间并不大。所以,从投资的角度看,也应该在二线城市买。题主所担心的可能更多是目前的存款只有30万的问题,觉得二线城市买房不够,其实,买房建议大家尽量利用好按揭贷款这个工具,总价上百万的房子,首付也不过是二三十万,这对于题主也不算太大压力。
总的来说,二线城市买房更好,今后也有更好的发展机会,所以从长远看,还是建议题主在二线城市买房。
讲下我吧,27岁。
之前一直在上海,无锡,想买房犹豫了一下,无锡房价从6000多涨到现在接近2万。去年放弃后回老家了,在老家镇上买了一套民房,占地240平方,房屋面积200平方,18万。在我们市区买了2套,买的时候3900一平方,现在5500。可市区毕竟是3-4线城市,不喜欢,县城更不想考虑。
最近在看太仓,嘉兴等上海周边的房子,在一线城市买不起,那就在他们旁边买,房价1.5万左右。
另外还发现一个一线城市旁边的地方,房价只有3000,距离一线城市核心区40公里,目前凑钱中。别问我在哪里,我买好了再告诉你。
如果从投资角度来考虑,自然是大城市更好,小地方的房价几乎不涨价。当然我买的镇上的房子是有土地一起的,宅基证,一旦拆迁可以变成10多倍,目前涨不涨就不考虑了。
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