我认为明年（2020年）开始，全国大部分地区，房地产市场价格会开始有明显松动，甚至下跌。
主要原因有以下三点
一、根据供需理论，任何商品都一样，当供小于求时价格上涨，当供大于求时价格下跌。
过去20年，随着中国城镇化的发展，中国大量农村劳动力向城镇转移，推动了中国房地产市场的空前繁荣。也使得土地财政有了强大的赖以生存的基础。
根据人口理论，中国第一次人口高峰在上世纪五六十年代，由于战争结束，百废待兴，急需劳力。毛主席说：人多力量大！！！那时家家大多都有弟兄五六个。第二次人口高峰出现在70年代末，80年代初。由于五六十年代出生的人，在70、80年代左右，生儿育女，形成了一个更加庞大的70、80后基数。到了90年代末期，随着70、 80后要安家落户、要娶妻生子，再加上中国社会城镇化的发展，所以庞大的70后80后人口基数就形成了对中国房地产市场的巨大需求。所以2000年左右中国的城镇化加速，中国的房地产飞速崛起，房价一飞冲天！
如今，我国的城镇化进程已经基本完成。以农村为例，据统计，80%的农民都在本地县城购买了住房，这也是为什么三四线城市的房地产也会在过去的20年涨幅超过15倍的根本原因。（我们县的房价在2000年的时候400/500一平米，在2017年达到了7000元往上每平米）。过去10年来，在城市里能买房的已经买房了，不能买房的想尽各种办法也买了，甚至还有一家买好几套的。所以，房地产市场需求已经饱和，基本上没有后来者了，这不是个例，全国三四线城市都已经饱和了。所以房价接下来的日子里只有下跌了。
二、全国龙头房企已经开始想御冬的策略了、房产中介机构二手房交易也是成交冷清。
万科开始抛售，去年开始，万科的口号是“活下去”！今年恒大全国降价，双十一期间，好多房企也加入到了降价促销的大军。各大房企售楼部以前门庭若市、人头攒动，目前冷冷清清，鲜有人问。二手房市场也是有价无市，成交冷清。目前的房地产市场可以用冰冻来形容。
三、包括北、上、广、深等一线城市的房子也不可能一直涨下去
北、上、广、深核心区的房价已经直逼纽约、东京、巴黎、伦敦的房价水平，还想涨哪里去？这价格，已经甩人口密度最大的印度孟买好几条街了。
综上所述，中国房价未来上涨的空间不是太大了，过去二十年，我国已经造了太多的房子，随着需求的饱和，随着需求的不断下降，政府下一步的策略是如何让房价软着陆，最好不要暴跌。
感请：
房地产市场的复杂来源于绝大部分朋友，看不懂它的走势，不知道是涨还是跌。
因此我们常常受到这样的一些追问，你觉得房价会降吗？
今天我们不妨就一起来聊一聊，房价真的会降吗？买房需要注意些什么呢？
一，你觉得房价会降吗？
这些年房价一路上涨，价格表现越来越贵，还没买房的朋友无疑面临着高房价。
所以很多时候我们都期盼着房价下跌，下降到自己能够买得起的地步。
那么房价真的会下降吗？这或许是很多朋友都想知道的事情。
01，城市化推进。
从城市化推进的角度来看，未来的房价仍然不会下降，会继续上涨。
城市化的推进是让更多的人群入住城市，涌入城市，工作生活，促进城市的发展。
那么城市的人口在不断的增加购买力，就会释放到房地产市场，房价有了购买力的支撑会继续上涨。
02，成本增加。
另外我们从成本的角度来看，房价也并不会下降，毕竟房子也是一类可以交易的商品。
这些年不管是楼面价还是开发的成本，都在逐年的递增，尤其是楼面价涨幅太大了。
所以就像我们开玩笑说的，面粉都已经涨价了，面粉都已经翻倍了，面包还会便宜吗？
……
的确是这个样子的，未来的房价真的还是会继续上涨，下降的可能性实在是太小了。
房子对我国的经济也好，对我们的家庭资产也好都是非常重要的，易涨难跌是常态。
二，买房的时候需要注意些什么？
如果把房地产市场看成是一个普通的商品市场，那么买房倒也简单了。
可偏偏房地产市场非常的重要，也非常的特殊，买房的时候需要注意的问题更多。
那么接下来我们在买房的时候需要注意些什么呢？
01，趁早买。
从长远的角度来看，我国的房价仍然会继续上涨，所以未来的房价也仍然会继续越来越贵。
那么从经济的角度来看，如果你现在还没有买房，不妨早一点买房。
这样可以有效的远离，越来越买不起，甚至还可以节约一大笔购房成本。
02，买好房。
另外未来的楼市和黄金楼市的十年是不太一样的，房价会发生非常严重的分化。
所以在未来买房的时候，我们一定要买好房，把房子买的好一点，买的优质一点。
毕竟我们对住房环境的要求也在不断的提升，只有好房子才更具备增值的空间和市场流动性。
……
的确如此，接下来的买房逻辑主要是注意这两方面。
作为普通的购房者，一定要多关注房地产市场，升级自己的购房技能。
三，总结
总之一句话，未来的房价仍然会继续上涨，即便是小城市不说大涨，但是维持平稳是绝对没有问题的。
所以我们常说房价易涨难跌，看待房地产市场一定要跳开经济规律，市场规律。
房价更多的支撑是来源于成本的增加，以及城市的快速推进和我们对住房环境要求的升级。
这么多年了，如果房价要暴跌，早就该跌了，又何必等到今天，小县城的房价都破万。
房子的特殊性，房子的重要性到目前仍然存在，它不仅绑定着我国的经济，更绑定着家庭的财富。
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