一、理财的资金流通性会远远强于房产
房产成为大众所熟悉的一种不动产投资，早些确实深受市场欢迎，但是由于这几年来政府对于房产的控制越来越严格，政策上的倾斜性也是不断减少！再有就是房产的资金流通性非常差，房子的资金变现能力也是非常有限！反观理财，资金可以随时转进转出，方便也简单，甚至可以在急需用钱的时候能够迅速变成成为资金流！
二、理财的收益不会低于房产收益
中央政治局在分下2018年下半年经济形势的时候，已经明确指出坚决遏制房价上涨，这样也为房产收益定了一个调子，甚至说是缓缓的关上了房产收益的一扇门！反观理财的收益，以黄金为例来说，不仅能够保证资本安全，也能够作为一项长远投资进行理财。根据国家统计局公布的CPI数据，2013年4月，1万元购买力相当于1979年底的1386元人民币，如果持有黄金，1979年1万元可持有5.35盎司黄金，在扣除通胀因素后，到2013年4月，持有黄金的购买力相当于1979年底的6723元，持有黄金的购买力是持有人民币的4.85倍。这样的收益远不低于房产，更有甚至超过房产！
三、理财的抗通货膨胀能力远远强于房产
我们除了日常的消费外，把大量金钱放在房产之中，并且认为是最安全且有保障的，但是，长期来说，我们的金钱会因为通货膨胀的影响而贬值，购买力被削减。而且，房产迅速变现能力是非常有限的，是没办法取到抵抗通货膨胀的作用的！反观理财来说，这些问题都能够得到解决，以黄金理财为例，黄金的保值作用跟抵抗通货膨胀能力是非常明显，也是非常可观的，不管市场如何变化黄金理财的作用越来越突出的！
综上可以看出，由于理财的资金流通性强，收益高，抗通货膨胀能力强，所以相对于便捷性、收益率、抗通性来说，手中有100万的存款选择理财是作为恰当的！
“住房不炒”是基调，在房地产税逐渐落实的背景下，手中有100万存款，我认为再去购置刚需以外的房产是不理性的，把这100万进行分散投资才是合理的。
不要认为房产投资就一定能够赚钱，房子是用来住的不是用来炒的，这在新闻联播中已经重复播报数百遍了，为什么还去投资房产呢？只是一堆混凝土堆在那里，又不能吃、又不能喝，属于消耗品，不是理财产品。并且，现在的房产投资回报率并不高，还需要承担潜在价格回落的风险。以现在的房价计算以公寓房式出租（包括装修在内），整体的年回报率约在5%左右，这样的理财属性以及承担的风险是不划算的。当然，在未来如果房价再次大幅上涨，那么投资房产也就赚到了。可是未来房价的上涨我认为是不具基础的，不管从政策面还是从购买力方面都是如此。
100万单纯购买理财产品也是存在风险，分散风险以及在稳定、安全的基础上提高年化收益率。将一部分资金投资在银行理财产品，银行的理财产品安全系数相对较高，但一定注意的是银行理财产品而非其他投资机构类的产品。一部分资金投放在货币基金中，货币基金平台的安全系数也是很高，余额宝、零钱通之类的，不仅能够灵存灵取还能够方便支付、取出。一部分资金投资P2P理财，可能很多投资者会反对P2P理财，认为爆雷的十分多，但是从爆雷的P2P理财平台来看，主要集中在排名靠后的理财平台，排名靠前的并未发生，所以选择很重要，不要被高利率所迷惑，选择排名前十、稳定性良好的平台为宜。
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