最近，深圳房地产市场没有推出什么利好，可以说一切正常，但就是在这样的市场下，深圳房价大涨的声音却传遍了全国，这是为什么呢？
首先，先说明一下，深圳房价没有大涨，官方数据显示，深圳一季度新房价格上涨了1%，二手房价格上涨了2.8%，谈不上大涨。有大涨的声音出来是因为有自媒体根据业主报价进行统计，认为深圳一季度二手房上涨了9.8%，这很明显是错的。
但即便是只涨了2.8%，这样的市场表现也是相当惊人的，因为现在经历着疫情，因为其他很多城市不仅价格跌了，成交量也跌，在广州，现在积压的新房套数，就已经高达近8万套。
是什么原因造成了其他城市房价下跌的时候，深圳房价上涨呢？
笔者认为，有这样几方面的原因。
第一是因为，深圳供需矛盾一直非常突出，疫情以来积压了很多购买需求，现在在疫情得到控制后，购买需求集中释放，造成了楼市的小阳春，并推动了房价小幅上涨。
第二是因为，大基建和大放水的预期。在过去，只要大基建大放水，必然刺激房价上涨。现在，新一轮大基建和大放水启动，买房者预期房价上涨纷纷入市买房，也打破了房价稳定的居面。
第三是因为，深圳马上迎来四十周年大庆，很多人认为深圳会收到超级大礼包，这会推动深圳发展并促进房价上涨。
这些，都是深圳房价近期一枝独秀的原因。@头条房产
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