洛阳房价偏中性，稳定性较强。
洛阳虽然影响力不及中西部几个省会，但综合实力在整个中西部也仅次于各大省会。因此洛阳在较大范围内属于仅次于省会的第二选择。既然如此，随着中西部的大级别规划逐步实施，洛阳中长期的存在感就会随之提升，人口增长率也将有所提升。
相比于东部三线城市动辄一万多的单价，洛阳目前的均价还是偏中性的。虽然也有很贵的区块，但毕竟选择余地大，老旧城区的老多层至今还有很多六七千单价的。如此大跨度的价格分布，让洛阳楼市有了一个合理化区间，各种收入阶层都有不同价位的选择。
因此洛阳既不存在太多人买不起房的情况，也不库存过大的情况，至少城区范围内的楼市格局还比较稳定。
洛阳县域人口正在加速流入。
洛阳的人口城市化率并不高，这对于楼市其实是件好事。因为大多洛阳农村人口进城会优先选择自己城市的市区，而不是郑州或者更远的地方。
所以即使洛阳整体人口增速较慢，但城区范围的人口增速显然高于全市，而且几个热点区块的人口密度却越来越大。
这意味着市区楼市的需求量是有增量人口来消化的。只要新建楼盘速度不要太快，那么以目前价格来说，至少稳定性还是不错的。
13年来，洛阳市区新增常住人口67万，其中有长期安家意愿的占比近半，直接消化新房、二手房、租房超过20万套。这是什么概念？比如一个小区有十栋30层两单元的楼座，要有至少100个这样的小区才装的下这么多人。所以人口增长对于一座城市即使没有推动作用也是有支撑作用的。
现在很多城市纷纷回调，洛阳未必能够幸免，但以洛阳此前的涨幅和目前单价，不具备大幅下跌的可能，这是肯定的。
至于去年出现人口净流出情况，这是因为郑州新晋国中，分流了洛阳的流动人口。尘埃落定之后，洛阳会恢复副中心的价值。
现象一 高科技代替人工服务的越来越多
现象二 洛阳周边可以维持调控物价的耕地越来越少
现象三 社会资源越来越丰富 生活消费成本不断上升
现象四 新一代生养小孩的素质逐级降低啃老明显
二养四 赡养老人的压力大增
现象五 原有多方利益导致扭曲房产无法明正消化 造成社会矛盾固化加剧
现象六 因房价的虚高 造成对流通经济发展的制约因素加大
现象七 劳动工资结构调整不均按劳分配不明显 滞后管理队伍臃肿吃闲饭的部门太多政府负担太重
现象八 银行转型债务风险不易 赖账烂账太多 风险后果可怕
现象九 大拆大建的公益收益成本时间跨度太大 无法与经济发展规率相匹配
现象十 新型材料的替代建筑成本逐级降低 科技改变生活毋庸置疑
想想现在 那些进行中和扩张中的大楼和这个高速时间发展的社会 匹配吗？祝贺你找到答案
洛阳房价真么可能会跌呢！近几年来，洛阳房价一直在持续上涨当中。上涨的幅度有大有小，但总体是呈上升的趋势。
首先，副中心城市，以及河南经济高质量发展的双引擎的特殊政治地位，决定了洛阳房价只会持续上涨。
其次，自然资源特别是房地产产业发展的根本资源-土地资源的稀缺性和不可再生性，决定了土地价值的保值增值性，是导致房地产价格上涨的根本原因。城市中的可发展可建设的土地资源在不断的减少，而经济社会的发展又要保证一定量的土地供应量，供给有限，且在不断减少，而需求在不断增加，必定导致房地产价格上涨。
最后随着城镇化水平的加快发展，城镇化率不断提高，新的城镇居民的住房需求也会随之上涨，需求增加，供应基本保持不变，房价必然上涨。
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