城市化率提高的背后，是大量的农村人口涌入城市。当然，城市化的发展是国家经济发展的必然，世界上任何一个经济体都是如此，我们国家也不例外。但是，这些“新城里人”把户口从农村迁往城市以后也会面临一个新的问题，那就是父母在农村老家的老房子还能不能继承的问题。2021年起，《民法典》正式实施，其中关于这一方面的疑惑，《民法典》中也做出了相关规定，也就是说，今年起，父母留下的“农村老房子”统统按照“新规”来处理。
首先，我们需要了解农村宅基地和农村老房子的关系。
农村宅基地，是农村的农户或者个人用作住宅基地而占有、使用本集体所有的土地，是需要得到集体以及相关部门审批的，不可随便占有。而且，宅基地的所有权是属于村集体的，而非个人，个人只有使用权，没有所有权。而建造在宅基地上的房子归个人所有，个人拥有所有权，属于个人的家庭资产。
其次，根据《民法典》中的相关规定：农村的房子属于私有财产，不管是城市户口，还是农村户口，都享受继承权，并且，按照“地随房走”来处理
因此，对于父母留下的“农村老房子”，无论是城市户口的子女，还是农村户口的子女，都享有继承权。各位，看仔细了！是“农村老房子”享有继承权，那么，老房子下面的宅基地呢？根据《民法典》中的其他相关规定：城镇户口子女继承了农村老房子需按照“地随房走”的原则。也就是说，当你继承了父母留下的农村老房子以后，老房子下面的宅基地，你依然享有使用权。这里需要提醒一下城市户口的子女，因为宅基地使用的是“地随房走”的制度，所以，如果房子倒塌了或者消失了，那么，老房子下面的宅基地使用权也会被村集体收回。
这里还有一点需要补充，根据2019年9月中央农村工作领导小组办公室、农业农村部联合发布的《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》中显示：要严格履行“一户一宅”的规定，农村农民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准，严格禁止城镇居民购买农村宅基地。也就是说，如果你是农村户口，也已经分户了，已经拥有了自己的宅基地，如果又继承了父母留下的老房子，那么，根据“一户一宅”的原则，老房子属于私人财产，可以继承，但是，宅基地却不可以，大家都知道，宅基地和宅基地上的老房子是一体的，只要房子不消失，两者就没办法分离。按照《民法典》中“地随房走”的原则，老房子下面的宅基地也是可以继续使用的，只不过，不可以转卖、翻建。如果房屋倒塌或者消失，和城市户口子女一样，宅基地的使用权也会被村集体收回。给大家一个小建议：如果不想继承的老房子没有了宅基地使用权，可以定期做一下维护，做一下简单的修缮工作，但是，不可翻建。
最后，未来农村的宅基地会越来越值钱。
现在，农村的宅基地确权工作基本已经完成。宅基地确权以后，可以办理宅基地使用权证，有了宅基地使用权证的宅基地，未来，也会越来越值钱。比如有些地区，拿着使用权证是可以进行抵押贷款的，也有地区允许在宅基地上进行商业活动，如农家乐、建设仓库等。
大家都知道，现在各地都在进行新农村建设、合村并居等等。未来的农村也会越来越繁荣，再加上农村具有的天然条件，比如空气好。绿化好等，天然优势加上政策引导，未来的农村，发展不可限量。
1、农村城里一共两处房产在乡下成为常态
我们村里到城里买房的，一方面是因为当地房子价格并不是高攀不起，同龄人这些年下工地、进工厂，月收入五六千是最基本的，而城里房子才五六千一平，夫妻两个一起做工，攒几年钱完全有能力在城里买上房。城里有房后，孩子到城里上小学、初中都不是问题，所以现在我们村里小学一个班才十几个人，整个学校一百人都不到。
城里买了房子的人，乡下的房子继续住着，并且都是几年前、十来年前修建的楼房，房子的寿命还有很长，到80年代初这一批同龄人老年了、甚至离世了，村里的房子也还都矗立在那里，至于怎么处理，那是他们子女、孙子孙女要操心的事了，最起码在农村，房子只要不倒，家里还有农村户口的，房子就能一直在那边。
2、最早跳出农门的几家人家，村里房子“两边倒”
所谓两边倒，就是都是很早就跳出农门的人，一些人家的房子都荒草丛生，破败不堪了。我们邻居家的房子，大家都等着它倒塌，可它就是不倒，现在人们从跟前过都非常小心，生怕突然垮塌把人压在下面。镇上、村里动员这户人家的后人回去把老屋处理一下，人家说：我自己斗80多岁的人了，自己斗动不了啥了，哪还有精力去管那个房”，村上的人也就不好说啥，只能提醒周边的人平时多注意安全。08年大地震的时候，这房子没事；今年大暴雨，屋顶都塌了一个大洞，这房子仍然没事，就这样立在那边二三十年，真真是个房坚强！
村子里的“房坚强”
还有很早出去的一家人，现在做房地产方面的生意，非常有钱，就把老房子推倒，院子圈起来，按照欧式风格造了一幢别墅，这是村子里最高档的房子，不过房子建好后，这么些年根本没人住，即使逢年过节也不见这家人回来，反正房子质量没的说，就这么立着三四十年估计都不会出问题。
从最平常的角度来说，现在年轻人去城里买房定居了，村里的房子还是在的，宅基地还有权继续使用。除非有人来买，房子买卖行为受保护，或者遇上村子搬迁、土地开发之类，否则农村老家的房基本不会受啥影响。
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