土地流转有利有弊，新《农村土地承包法》修订后，国家鼓励进城务工或落户的农民将其土地经营权流转出去给他人进行农业种植活动，提高土地生产能力，避免抛荒弃耕现象的出现。现从法律角度跟你简要分析下土地流转的利弊：
1.土地流转的“利”：
（1）可以获得土地经营权的价款，即租金等。《农村土地承包法》第三十九条：土地经营权流转的价款，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
（2）土地承包关系不变。《农村土地承包法》第四十四条：承包方流转土地经营权的，其与发包方的承包关系不变。
（3）可以向金融机构融资担保。《农村土地承包法》第四十七条：承包方可以用承包地的土地经营权向金融机构融资担保，并向发包方备案。
2.土地流转的“弊”：
（1）承包方在流转期限内不得单方解除土地经营权流转合同。《农村土地承包法》第四十二条：承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外： （一）擅自改变土地的农业用途； （二）弃耕抛荒连续两年以上； （三）给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境； （四）其他严重违约行为。
（2）土地经营权人出现特定不恰当行为时，而且承包方不采取相关措施时，发包方要求解除承包人与受让方的流转合同，自主性丧失。《农村土地承包法》第六十四条：土地经营权人擅自改变土地的农业用途、弃耕抛荒连续两年以上、给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境，承包方在合理期限内不解除土地经营权流转合同的，发包方有权要求终止土地经营权流转合同。
3.综上，土地流转有利有弊，简而言之，土地流转可以促进农村土地的集约化、规模化，提高土地的生产能力，增加农民收入，拉动农村经济发展，避免出现抛荒弃耕现象的出现。但同时，土地流转也很有可能会出现土地生产能力下降、环境遭到破坏，承包方在流转期内无法收回流转的土地开展自主农业种植，也有可能因受让方的行为而导致土地承包经营权的丧失。建议在签订流转合同时，务必审慎全面，规避法律风险，如遇专业的法律问题无法解决时可以聘请专业人士介入。
.土地流转的利弊都有那些?
关玉良解答:
土地流转是搞活农业生产，盘活土地效益的可行方式。但有许多说不清理还乱的问题。站在国家角度看，土地承包经营权，归农民所有，流转的是土地经营权，农民没失去土地，实际/操作没那么简单。
(一)经营业主(设为农场主)在乡，村的组织的协调下，把很多户农民的土地，经过民主协商，本着自愿互利的原则，在村组的协调下，与农户达成协议，签定土地流转经营合同。分别按户签定合同，合同主要内容，明确土地面积，租金多少，租地年限，在村组配合下，测量土地实际面积，分户记录，因为土地确权証上面积，与实际面积有误差，绘制平面图，注明相邻业户界线标界，让土地农户，村组负责人和农场主共同分别签字，按手印，一式四份，农场主，农民，村，乡(农经站,)各一份。
(二)关于流转年限问题:农民把土地看作生命，失去了土地，就失去了一切，农民心里也清础，你农场主租我的土地，为了建农场，搞规模化，集约化，机械化大生产。肯是有利可图，无利你不会租我的地，。另外农民从电视上和网上看到国家扩大城市区划！象京，津，冀，广东大亚湾，等许多开发区！土地被国家征用的概率极高，增值很大(每亩从几万到.几十万甚至上百万)所以农民不肯签很长的协议。另外粮价高涨，也导致租期不会长。
(三)关于租金多少？种地三项直补归谁？和农场土地优化整改补贴向题。？平原集中连片土地，每亩4o0元到600元左右，半山区每亩300元左右，三項国家直补一般归农户，但也有个别农户与农场主共分(协议写明了)总之这事双方各有个的想法，土地流转，双方志愿，国家也沒法正面介入，只能协商解决！如果租金偏高，直接利润就少，农场主要搞规模化，集约化，現代化大生产，需购置大量农业机械，配电设备，排灌设备，需要大量资金，国家能补貼20%左右，其余80%也是很大一笔开支！如果流转期少于十年，农场主几乎无利可图。超过十年，农民可能不同意，这就是目前往农业开发投资者少的原因，或处亍观望状态！土地流转陷入两难，。一些专家学者，总爱用美国农业与中国相比，。美国是资本主义国家，土地私有化，全国人口3亿人，耕地24亿亩，人均占有土地近8亩，而我国人均土地1，36亩，美国全国有220万个农场，每个农场有近2400亩土地，美国对农业补贴更高，由于机械化成度高，每个农场，只用2到3个技术工人.。所以和我们没有可比性，我们只能走自己的路！
(四)搞好大农业生产，搞长远规划，建设现代化农场，必须作好三项工作①租期要长(l0到15年)
②不能漫天要价(尽量合理)
③国家直补，尽量多给农埸主，关于农田基本建设，与±地保护工程，如高标准农田建设，农田水利建设，高效节水灌溉，土地整平，土埌改良，灌溉与排水，田间道路，农田防护，生态环境保持，农田配送电工程等相目，国家都有专项补贴.农场主就能把大农业作起来，农户可就近农场作工，也可以到城市创业！！
所以土地流转不能一轰而起，要因地制宜，适合做什型，就做什么！
因为社会主义初期阶段，就是国家，集体，个体经济体制并存！！
让我用习近平总书记发表的《关于坚持和发展中国特色社会主的几个向题》中的一段教导:《过去不能搞全盘苏化，現在也不能搞全盘西化或者其他什么化》結束此文！
悟空老师，我沒太细想，信口开河，不当之处，敬请批评指正！
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