房价对于发展中国家来说才会漂浮不定，但是对于成熟国家他就会稳定，中国房价增速过快，主要因素是炒房客投机客的进入。一旦政策限定房住不炒，没有了炒房客，房价就会回归理性，首先房子的饱和满足了需求，那么房价就会和收入挂钩，收入的高低决定了房价，对于如果房子不限购，房价1234线城市房价是多少？个人感觉高不到哪里去。只会由于房价过高的情况下，房子会出现暴跌，所以要房价稳，这才是房产政策的主要核心。防止房价大起大落。
有房产大咖曾经发表言论。如果没有房产政策，一线城市房价会达到30或50万每平米。然而我自己却不这么认为。只要房子没有炒房客，房子满足了百姓的需求，那么房价会高到哪里去？房子的支撑点主要来源于人群。
还有人曾经预言，房产税出台会加剧房价的下行。其实房产税对于房子来说，只是纸老虎，一旦政策落地，房价反而不会大跌。是人们的过分担心，对于能够买起房子的人群来说，房产税资金是有限的。买不起房子的人来说，税费肯定是很大的数额。所以往往喊房价高的群体，可以说是买不起房的人。比方说，当你嘴里还有葡萄时，你会说葡萄酸吗？只有吃不到葡萄的人才会说葡萄酸。
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