四五线城市的房价会跌吗

好多认为大城市房价一直上涨是因为人都向大城市涌入,肯定有市场啊,而四五线城市人口就那么多,认为市场已经饱和了,肯定会下降,我认为不会降,而是平稳上升的。为什么这说呢?归纳几大原因:

一、大城市里的房价越来越高,再加上房地产调控限购政策,现在在大城市买房越来越难了。所以,有很多年轻人都已经放弃了在大城市买房的想法,都想着赚点钱回老家买套房。

二、四五线政策面暂时宽松,没有限购限贷,这也给房价上涨带来有利条件。本轮楼市调控,一二线热点城市调控政策一波接着一波,房价或涨幅不断收小,或已经出现微跌;一二线政策趋紧,三四线城市开始领涨房价,不过房价虚火较大的城市,调控政策也开始落地;目前为止,调控政策基本没有降落至四五线。

三、受棚改货币化的影响,四五线棚改起步较晚,棚改货币化激起了四五线市场的需求量。此前,一些三四线城市房价飚升,一方面是投机炒作者利用政策面宽松,另一方面棚改货币化也使得更多当地愿意买房。不同的,三四线棚改进行得较早,现在所能激起的需求已经减弱。

四、像我住在一个县级市,应该算五六线城市,基本上刚出楼盘一抢而空,房价都6000起步了,我分析基本购买力都是乡镇人涌向城市,这些农民在大城市赚了钱,却买不起大城市的房产。眼看着房价在上涨,他们就跑到城市买套房,圆个市民梦,主要想让子女受到良好教育。

有专家分析指出,房价的上涨并不是问题,但是不能突破两条底线:第一条底线就是经济增长速度,第二条底线就是居民收入增长速度。如果房价的上涨没有突破这两天底线,那么就还有上涨空间,如果突破了,那么就会出现问题,最直观的就是突破之后房价会出现比较明显的下降。我也赞同,总得一条来说,只要中国经济不出现大问题,还保持增长,那么房价不会下降,四五线商品房市场还有空间的。


四五线城市的房价会跌吗图1

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