如果是投资,或者只是为了在县城有套房子,那么我想说:别碰小县城的房子,别碰小城市的房子。
如果你在当地生活,上班,手上资金OK,那么随时都可以买,早买早得,因为你在这个县城生活,需要让自己住的更好,生活惬意一些。
为什么我说小县城,小城市的房子投资不要碰?有以下理由。
首先,供需畸形,我们知道卖地盖房子是这些地方最重要的财政收入,也是盘活这些地方经济的冲要法宝,从水泥,钢筋到最终装修所包涵的所有产业链等等。所以,房子一直在建,供给端一直在增加,但是我们可以看到这些地方人才的净流入是负的,也就是说每年有大把的年轻人都在往更大,更好,机会更多的城市去发展和生活,这就造成这些地方的需求端越来越少,房子这么多,需求这么少,价格怎么上的去呢?
其次,如果你在大城市打工,然后买房子在县城就过年回家住个几天,这样又有什么意义,你花了七八十万买的一套一百多方的房子,又花了二十来万装修,总价去了一百来万也舍不得租出去,产生不了任何收益。有这一百来万我去杭州,南京,苏州等等这些包邮区发达省份上车一个刚需地铁房首付难道不香么?
最后我想说的是,买房是非常大的事情,对于我们普通老百姓来说,所以一定要慎重,一定要做好长远的规划,为自己后代也多考虑一些,想想在小县城出生拿到的户口,和在大城市拿到户口的小孩子起跑线就天差地别了。
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