2020年全款买房合适吗

2020年注定是异常不平凡的一年,疫情突然出现,打乱了房地产行业的节奏,也打乱了我们购房人的节奏。

因此,身边很多的购房者,有了新的思考,有了新的转变,开始讨论2020年全款买房合适吗?

今天我们就一起来聊一聊,2020年买房合适吗?全款买房合适吗?

一,2020年买房合适吗?

房子涉及到的金额特别大,对绝大部分人群来说买房并不容易,有这样的困惑,其实非常容易理解。

因为,我们都想找到一个相对较好的买房时间点,让自己节约购房成本的同时,还能远离一些瑕疵较多的楼盘。

2020年全款买房合适吗图1

实际上,2020年虽然不是最好的一年,但也不会是最差的一年,这一年特别适合买房。原因非常的简单,归纳一下,一起来看一看,希望能够帮到你。

第1个原因,价格触底,可以买到更便宜的房子。

这一轮去库存,各个城市的房价都发生了翻天覆地的变化,尤其是二三线城市房价几乎都已经翻了一倍。

而从2018年开始,一线城市的房价就处于下跌的状态,2019年二线城市三四线城市的房价也开始下跌。

2020年全款买房合适吗图2

一线城市的房价一直以来都是我国楼市的风向标,从18年到19年下跌两年之久后,维持了平稳状态,可见价格已经触底。

也就是说,在这一轮楼市上涨的周期里面,我国的房价已经接近市场底部,这个时候买房能够买到相对便宜的房子。

第2个原因,受疫情影响,有很多的购房福利可以享受。

2020年的楼市被疫情打乱之后,各个城市的开发商纷纷在网上拉开了“打折促销”的买房帷幕。

比如恒大集团的买房75折,93折,95折,98折,99折,分期付款,甚至是零首付购房等等频现市场。

2020年全款买房合适吗图3

当然,其他的开发商也有着自己的买房福利推出,也都纷纷加入了打折卖房的市场里面。

在这个时候买房,在今年买房,购房者有更多的福利项目可以选择,可以享受到一些购房的福利和优惠。

第3个原因,有买到“低价”甩卖二手房的机会。

受疫情影响过后,很多的公司存在一些资金紧张或者倒闭的风险。

对这些创业者和公司的持有人来说,唯一能够快速拿到资金解决公司周转流问题的方法,就是卖出自己的房屋。

在这个特殊的时期,在市场有价无市的状态下,想要把自己的房屋快速变现,缓解公司的资金流就必须低价甩卖。

也就是说,在2020年购买二手房,我们很可能遇到这些低价甩卖的二手房,可以节约一大笔购房成本。

第4个原因,购房政策相对比较宽松。

从2019年开始,各个城市的楼市政策就逐渐的在放松,今年受疫情影响,各个城市的政策更是放松力度大了一些。

比如很多城市已经恢复了两成首付,就连重庆这座城市部分银行也可以接受,刚需首套房两成首付。

2020年全款买房合适吗图4

更何况,房贷利率也分别下调,还款的利息也相对减少了。Lpr 5年期房贷利率下调了5个基准点,而lpr房贷利率一年期下调了10个基准点。

而且就目前的利率环境来看,接下来很可能还会继续下调,有更多的利率福利可以享受。

……

是的,有这么多的好处,这么多的市场机遇购房福利,2020年的的确确是适合买房的。

有购房需求的朋友,不妨多花时间看看房,结合自己的实际情况,找准机会买入自己的房产。

二,2020年全款买房合适吗?

在这一大点,我们简单的归纳了一下,2020年适合买房的相关原因。

非常明确,2020年的楼市价格已然触底,而且受疫情影响过后,有更多的购房福利可以选择。

那么,有的朋友就问了,2020年全款买房合适吗?

实际上,贷款买房和全款买房,一直以来都是大部分购房者争论的话题,公说公有理,婆说婆有理,都有说服自己的理由。

2020年全款买房合适吗图5

而在我看来,2020年虽然适合买房,但并不建议大家选择全款购房,全款购房并不理智。原因非常的简单,归纳一下,一起来看一看,希望能够帮到你。

第1个原因,全款买房门槛较高,投入较大。

房子涉及到的金额特别大,少则几十万,大则上百万甚至几百万。

如果在一线城市,在一些优质的二线城市,房子的总价就更高了。

那么就非常明确了,全款买房购房的门槛相对较高,买房的效率就相对的较低了。

大部分的家庭买房其实并不容易,即便是通过首付+房贷来进行买房,也要花费10年甚至更长时间的存款积蓄,更何况是全款买房了。

就算是提高自己的购房效率,降低自己的买房门槛,也应该选择合理的贷款买房。

第2个原因,合理的利用金融杠杆对人生有帮助。

房贷看似一笔大额的负债,实际上当你搞懂他认识他的时候,你会喜欢上它。

因为,房贷是咱们普通老百姓,普通家庭能够向银行借到的,贷款金额最大,贷款时间最长,贷款利率却是最低的金融杠杆。

2020年全款买房合适吗图6

每个人的人生都是需要杠杆的,有杠杆我们才能撬动未来的财富,说到底房贷对我们个人和家庭是有帮助的,是有好处的。

房贷和银行的金融系统有最直接的联系,它能够增加我们个人和家庭在银行信用系统里面的信用财富。

第3个原因,贷款买房可以提高个人和家庭的抗风险能力。

我国大部分的城市,购房政策特别的宽松,三成首付+7成房贷就可以实现买房。

同样100万的房子,全款买房就需要投入100万,而贷款买房只需要投入30万,手里可以留足70万的现金流。

基于现在的市场环境特别复杂,房地产的涨幅周期被拉长,赚钱越来越不容易。

手里留有足够的现金流,可以提高个人和家庭的抗风险能力,增强个人和家庭的抗风险系数。

……

是的,无论从哪个方面来看,我更建议大家在2020年贷款买房,千万不要全款买房,除非你的钱多到用不完。

贷款买房不仅购房门槛较低,而且还能够留足够的现金流,提高个人和家庭的抗风险能力,买房安全才是第一要务。

更何况,在信用的社会里面,我们需要通过房贷和银行保持一定的金融联系,让我们以后再次申请房贷,或者其他项目贷款的时候金额更大也更容易。

三,小结

总的来说,2020年的的确确非常适合买房,但是不建议大家全款买房。

即便市面上有很多的买房福利,我们也应该合理的利用房贷这个金融杠杆进行买房,让我们快速的资产化,财富化。

最后,要特别提醒广大的购房朋友,面对未来分化越来越严重的房地产市场,一定要多关注一线城市的楼市动态,关注我国的房地产宏观政策。

2020年全款买房合适吗图7

同时我们还要不断的学习房地产的相关知识,结合以往的经验做出一些调整和改进。

提升自我的买房技能,提升自我的选房眼光,尽量去购买一些相对有市场竞争力的房子,以此来增强它在未来市场上的流动性和变现能力。

因为当我们条件宽裕,收入增加的时候,也想要把前期买入的房子卖出变现,去置换更好居住环境的房子。

本人从事二手房交易已经十几年了,大学毕业的第一份工作至今。

是否全款买房,要根据自身的情况来定,不能一概而论。

第一种情况,普通上班族,如果有合适的副业投资,可以带来稳定收益的,肯定是贷款比较合适,房贷的利率相对其他的资金成本来说,还是比较小的。如果没有相对稳定的投资,可以全款买房。

第二种情况,中小企业老板,企业发展期,肯定贷款买房,现金流比较重要,有利于企业扩大在发展。资金比较雄厚的,就无所谓了,可以全款买房,需要用钱时,在办理抵押贷款。

总体来说,2020年买房以住为主,现在已经过了随便买房就赚钱的时期了,以买房投资为目的的,一定要看好市场,大的方面看城市,要在大城市 要在人口净流入城市,小的方面要看物业,知名开发商,学区,地段等等因素。

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