看题目,题主是想投资买房吧,我们姑且也按投资买房来说。
在我们成都,民间有个最基本的说法:"东贫西贵南富北乱";但随着成都城市新一轮城市规划的开始,又多了一句"东进西控南拓北改中突出"。
其实,这两句成都人眼里的购房"准则",也给我买房者提供了些许思路。
01
如果按地段来买房
- 重点推荐:城南片区
"地段!地段!还是地段"这句被无数人引用话,现在适应,将来也适应。
那成都也有这样好的地段?
我要告诉你的是:"在成都1.5环以内不仅有,而且还比较多"。
成都老城区1.5环内,无论东南西北,只要遇到价格合适,户型合适,就不要犹豫,下手买就是了。因为这些老城区的区域集中了成都最好的医疗,教育,生活等配套设施。大型购物广场,CBD也几乎是围绕市中心来建设的,老城区的优势地位至少20年也不会改变。
在东南西北四个区域中,我不得不重点说一下成都的南门,这也是我重点推荐的一个区域。
"南富"这是成都人对南门的普遍看法,由于城南靠近高新区,相比于其它三个方向,规划比较上档次,小区新绿化好、路宽、商圈成熟,学校、商场、地铁......各种配套应有尽有,而且临近华阳、双流,无论是飞机又或者是开车出行也都很方便。
02
如果按教育资源来买房
- 重点推荐:青羊区、锦江区、武侯区
四川最好的中学在成都,成都最好的中学在锦江和青羊两区。"四七九"又是成都公认的最好的中校,这附近的房子又特别抢手。如果你看中教育投资,还是那句话只要"价格、户型合适,不要犹豫,下手买就是了"。
如果这两个区的房子不好买,我们不妨到武侯区再看看,这里毕竟还是有川大附小,桐梓林等学校。
如果按城市商圈来买房
- 重点推荐:春熙路-盐市口 、骡马市
成都的商圈长时间被春熙路 、天府广场一线、骡马市长期"霸占",不过随着近年来城市不断扩大,人口不断增多,城市商圈不断的从市区中心扩展到三环。
逐步形成了"城中心核心商圈"和"二三"环商圈",也是我重点推荐的商圈。
在成都买房,不管你在那个区域买,不管你用什么方法去买,只要合适,赶紧下手买。特别是刚需,只要经济条件允许和有购房指标,赶紧买。
现在南门发展已经到达了一个饱和状态
而西门到温江,郫县,崇州大邑,川西环线暂时规划也不是很多,空间大,但是时间久
再说东门的话,已经到龙泉,现在东门还剩地块也不多了,三环内唯一的应该就是成华大道周围,这边地块都还没有开出来,可以关注一波
最后就是往北、东北方向,这个方位的地块还多,现在提及北门,很多人首先想到的是啥?脏、乱、差!可是现如今的北门,还是这样子么?各位仔细想想看。
想要升值空间大,投资成本小,而且投资回报快,你就得跟着政府思路走,以往高新南、天府被封为自贸区的时候,是什么样,几年时间过去了,现在是什么样,有目共睹的。
在座的各位老板可以看看现在政府对于北门的重视度,为什么青白江会设置自贸区?难道它会平白无故整这么个头衔给人挂起么?不可能!任何政府绝不会随便规划,它是趋势,也是未来!无数大型开发商都在争相拿地,它的发展绝不会太差,只是需要时间!
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