恒大现在是什么状况：恒大到底目前是什么状况

就在今年三月份，中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合发布了“2020中国房企500强”榜单，恒大再度蝉联第一，碧桂园上升一位至第二，万科排名第三。同时，据今年《财富》世界500强公布，恒大集团位居第152位，自2016年首度上榜世界500强以来，已经连续第5年登榜。

基本面上，根据恒大发布2020年度中期业绩，该公司上半年实现销售额3488亿，核心净利润193亿，现金余额2046亿，各项核心指标均位居行业前列。但谁也没想到，体量如此庞大的集团，在网上“打个喷嚏”也会引发“地震”，中国恒大股价盘中大跌，截至尾盘，跌5.58%。

No.1

大厦将倾，头牌危矣？

恒大：谣言！已报警！

昨日下午（9月24日），一份名为《恒大集团有限公司关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告》（下文简称“报告”）的文件突如其来，在不同渠道疯狂传阅，将恒大架在了火上烤了一下午。随后恒大集团紧急辟谣。

这场风波让恒大再次站上了风口浪尖，成为舆论关注的焦点。不过这家TOP1的房企也很快进行了“绝地反击”。经过一下午的舆论发酵，恒大集团公关负责人在晚间六点半左右发表回应，否认该文件真实性，表示文件截图乃“凭空捏造、纯属诽谤”，并称已向警方报案，7点将发布公告。

No.2

报告戳到痛处？

Top1的房企到底怎么了？

这篇引起大众热议的文件，显示的落款时间为8月24日，详列了恒大重组的基本情况、对国家房地产调控的支持等情况，并发出如果重组失败可能引发一系列系统性金融风险的重要提示。无数网友将这份网络流传的文件转发并刷屏，还被市场分析有恒大债务危机临近、倒逼监管之意。

报告称，如果恒大地产不能按时完成重组，可能导致其现金流断裂，从而引发恒大集团在相关银行、信托、基金等金融机构及债券市场的交叉违约，进而产生金融系统性风险。恒大集团希望政府协调推进恒大地产借壳深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司（深深房）事项。

针对这份被辟谣的文件，有相关从业人员对事件分析后表示，“在紧急情况下，请求政府支援确实很有可能。因为恒大这种规模的大型企业集团若真的破产，会对国计民生产生影响。缓解负债压力，一方面是通过引入外部投资，保证现有公司的盘子能够持续运作，资金链补充上，才可以恢复债务偿还能力；另一方面是和之前的债权人达成新的偿还方案，进行分批或是延期偿还。”

No.3

核心问题是战投对赌？

1300亿对赌与一场艰难重组

尽管恒大急忙辟谣，但根据相关权威财经媒体的报道，文件中提及的恒大地产资产重组事宜“却真实存在”。根据公开信息，报告中的“重大资产重组项目”是4年前恒大地产与深圳经济特区房地产（集团）有限公司（简称“深深房”）的重组并购。

三轮引资，共1300亿战投对赌

2016年9月14日，深深房停牌。同年10月10日，该公司宣布与广州市凯隆置业有限公司签署了《关于重组上市的合作协议》。凯隆置业持有恒大地产100%的股权，深深房将通过发行股份、支付现金的方式购买该100%的股权。如果重组完成，凯隆置业将成为深深房的控股股东。也就意味着，恒大地产将会完成在A股的借壳上市。

重组开始之后，从2016年10月至2017年11月，恒大通过陆续三轮引资，引入了1300亿元的战略投资。战略投资者共持有恒大地产36.54%的股权，凯隆置业的持股比例则降到63.46%。根据前两次的“引战”条款，恒大地产与深深房的重组协议需在2020年1月31日完成，否则战略投资者将有有权要求凯隆置业以原有投资成本回购所持股权，或无偿向战略投资者转让部分恒大地产的股份，转让比例为战略投资者所持股份的50%。

艰难重组，荆棘满布的“回A之路”

自16年深深房停牌以来，已经历时4年多，重组一直未能完成。在深深房的2020年半年报中，直言公司面临着可持续发展的风险。深深房称，受重组影响，该公司并未新增土地储备项目，累计储备项目也仅有一个2.67万平方米的“汕头新峰大厦”。

近年来，证监会对房地产公司上市、并购等事项都持谨慎态度。此外，政策方面也愈发收紧，前几年国务院分别发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》、《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，明确规定对存在闲置土地、炒地以及捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的房地产开发企业，将暂停上市、再融资和重大资产重组。2016年，证监会修订《重大资产重组管理办法》，房企在A股借壳上市几无可能。

No.4

只论事实，莫带节奏

企业经营总有好时歹时

据报道，恒大在今年年初提出降负债的具体目标，希望从2020年到2022年，将有息负债平均每年减少1500亿元。恒大发布的中期报告显示，截至6月底，恒大有息负债比3月底减少约400亿元，预计全年会减少1000亿元左右。在降负债的同时，今年8月，恒大旗下的恒大物业引入235亿港元的战略投资，9月恒大汽车获得40亿港元的投资，这在一定程度上增加了其净资产。

过去这半年，恒大堪称房地产圈的卖房劳模、打折小王子，从1月底2月初疫情爆发以来，铺天盖地的打折广告铺满你手机app的开屏，2020的年中战绩达到3488.4亿的销售额，较2019年同期增长23.8%；合约销售面积为3863.2万平方米，较2019年同期增长47.5%。恒大目前企业经营正常，负债率相比之前的确有所降低，但有1300亿的战投约定2021年1月到期，但恒大在今年一月发布公告表示已与前两批战投协商同意延期。所以预计从处理问题的角度看，不排除恒大继续延期战投期限的可能性。再者，恒大的资金问题其实与市场关系不大，核心还是战略投资的问题，深深房能否重组也仍需努力。

总之，这份被辟谣的“报告”，真情实感到让人信以为真。但恒大的努力确实有目共睹，也许是向有关部门表决心，恒大也表示将一如既往地成为房地产调控模范生。

回A之路虽布满荆棘，但也希望恒大能顺利完成重组，完成万达未曾完成的夙愿。

这问题听着有点儿追忆往昔旧人的调调啊！

看恒大官网呢，恒大总资产1.77万亿，年销售规模超5500亿，累计纳税超2000亿，慈善公益捐款超115亿，员工14万人，每年解决就业260多万人，在世界500强排名第230位。

最近各地的恒大童世界也轰轰烈烈的落地了，如果配套能实现，未来还是可以展望的，现在都舍得给孩子花钱。

恒大还发展了养老产业，这个市场大家都知道的，发展潜力也是巨大，只是都在摸索中前进，恒大的背景实力，决定了它可以有更多的尝试机会和空间。

还有个就是汽车了，一堆大佬涌入了汽车行业，都誓把中国汽车行业再提升一个新高度。

恒大是一个紧随时代步伐的企业，审时度势，反应迅速，而且执行力行业有目共睹，所以恒大保持住，成为个百年企业，还是有希望的。