有人说现在房价走向渐渐清晰,对此你怎么看刚需消费者可以进场了吗

不管是刚需买房,还是改善型住房,我相信今年买是一个比较好的时机,有以下几点原因:

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1、从我国经济结构来看,政府不会允许房价大幅下跌的。我们银行的大部分贷款都来自于房产抵押,如果房价下跌太多,原来如此300万的房子,现在只值这个100万,还有多少人愿意还款,银行坏账增加,发生挤兑,会直接导致我们的金融体系崩盘,这是非常严重的后果。

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2、现在逐渐有越来越多的城市放开了限购令,这表明政府想让更多投资者可以进场,来维持甚至拉高房价,等我们看到所在城市取消限购令的时候,可能已经错过了房价最值得入手的时期。

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3、从2018年金融危机到现在,今年可能是国内经济最不景气的时间,按照我国以往的做法,会让货币宽松化,增加货币的流动性,刺激国内经济复苏,从近期央行降低存款准备金率就可以看出这一点,让更人民口袋里有钱,我们才会去消费,才能刺激经济复苏!但是按照我国大部分人的投资选择来说,投资房产可能是较为稳定和理想的选择!那就注定会有更多的投资者入场来烘托房价!


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巴菲特说过:别人贪婪的时候我恐慌,别人恐慌的时候我贪婪!我相信当下大家都在犹豫是否要买房的时候要,才是买房的最佳时机,才能买到低价和优质的房源,当大家争抢着买房时,房价上涨不说,优质的楼盘可能还不买到或者买不到理想的楼层、户型别到时候才追悔莫及!

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以上均为个人观点,不喜勿喷!

如果买房是刚需,那就没得选了,该进场时进场吧。

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比如现在孩子上学还是需要房产证的,难道为了等一个合适的价格,可以让孩子先不上学了?

看清房价,要看三个趋势:

  • 长期看人口

  • 中期看税收

  • 短期看政策

先说人口,目前2018年新生儿出生了1500万,放开二胎以后,人口并没有大规模增长,反而2018年的出生率是清朝嘉庆年以来的最低点。人口老龄化已经非常严重,没有足够的人口,那么多房子给谁住呢?

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买过房子的人都知道,目前在房产交易时,除了契税,还有增值税,个人所得税等税收要征收,未来房产税的征收势在必行,上海,重庆等城市已经开始试点,在未来持有多套房产也会产生税收成本。

国家对于房产的政策还是房住不炒,未来限贷限购限售还会持续,所以,如果买房是为了投资,我个人觉得不太好,因为房产作为不动产变现太难,而且房产交易成本增大,如果是刚需的话,那还是该上场的时候上场吧,别耽误了大事儿。

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刚需在自己能力范围内什么时候买都是对的,举个例子,有钱买车了,车年年贬值,有人犹豫过吗?需要买手机电脑等电子产品了,也是年年贬值有人犹豫过吗?需要看病,医药费年年增加有人说不看了吗?刚需买房子为什么偏偏有这么多顾虑?原因很简单,受到了炒房客的影响。而这两年国家加大力度打击炒房客,而买房子的一多半是炒房子的,人云亦云,就让人觉得房价在涨就值得买,跌了就不值得买,可作为刚需,难道不明白,房子涨跌和你没有半毛钱的关系,涨了你也不会卖,一分钱没挣,跌了,你还是要住这,又没损失什么,和你又有什么关系。有人说跌了再买省钱,我就问买手机的时候你怎么不去买前两年的那款手机,至少比刚上市便宜一半。想明白了就知道刚需该什么时候买房。但想炒房。我只能送你们一句,一路走好!

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