房价的升降真的是一个很大的事情，无论是降低还是升高，都是各方博弈之后的结果，对于大多数人还是喜欢房价可以跌下去，因为高房价影响了太多人了，但是也有人不希望房价跌下去。
比如万科房价跌下去之后，业主就开始打砸售楼处，寻求赔偿，这也说明了房价真的不敢降低太多，不然先前买房的业主就会采取暴利的举动，用激烈的方式反抗，但是不降低房价，又不行，房子的房价处于左右为难的状态。
从未来的趋势来看一定会下降的
房价不可能不降低，各大房地产企业都在采用自己的方式准备过冬，这也可以说明了房地产公司已经预感到危机即将到来了，在降价的过程中虽然有些抵抗，比如万科业主打砸售楼处，但是依然不会挡住房价降低的潮流和趋势。
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作为一个财经工作者，我可明确地告诉题主朋友，五年后房价绝对不可能降到一个较低的价格。
因为目前来看房地产可能价格是有所企稳回落，这是在各级政府严调控政策措施的轮番打击下、很不容易才带来的调控成果，但行政调控不是万能的，有很大的缺陷性，不可能屡试屡爽，时间长了市场就会自然形成一定“耐药性”，效果就会被大打折扣。所以目前价格回落，既不代表房价会一直下跌， 也不能表明五年之后房价会降到一个较低的水平。且政府的调控本意是遏制房价上涨，并不是需要房价的急剧快速下跌。
房价降到一个较低水平是要受到许多因素制约的，比如房地产业发展本身的调整需要时间，政府土地财政转向需要时间，银行房贷安全需要保证等等，要摆平这些关系，使各方利益都不能受到损失，房价是不能猛降的。而且从现在看来，要猛降也是不现实的。
最近杭州市等同几地方出台大规模人才引进计划，其中就有在购房上的优惠配套政策，这名义上是引进人才，其背后难道不与放松调控有一点联系吗？可能也是最近的房价下跌让一些城市的政府有点着急了。
所有在我看来，五年之后房价恐怕不是降到低价格，可能还会上涨到一定高度。信不信，大家到时看。
房地产行业对于市场经济发展有着重要的地位，并且阶段性存在的意义也是不同。美国、日本等发达国家虽然房地产市场成熟，但是历史中也存在着“房地产泡沫”的危机。所以，房地产市场规律而言，存在涨价就必然存在叠加，存在达到市场所期望的供需平衡、金融平衡的地步。
那么，五年后的房地产价格会降到一个较低的价格吗？我认为并不会。为什么？
一、就我国房地产市场的规律而言，五年后的房地产价格从规律的角度出发并不会降到一个较低的价位，而是相对震荡，略有下跌。我国房地产价格走势呈现的是“快速上涨，高位震荡”。也就是说，在短时间内房地产价格会快速的上涨，然后更长的时间会在高价位进行横盘震荡。2016年、2017年，房地产价格呈现的就是快速的上涨，然后在2018年已经呈现着高位横盘的态势。并且在上一次房地产价格异动时也是呈现着这般规律。
所以，从规律的角度出发，未来5年房地产价格并不会降到一个较低的价位，会在高位进行横盘震荡，略有下跌。
二、下跌一定的幅度是可能存在的，但并不会下跌至一个较低的价位。在“住房不炒”“坚决遏制房地产价格上涨”以及“房地产税提速”的背景下房地产价格近些年再次大幅上涨的可能并不存在，并且新增量的库存也在加紧，供需关系依然在改善。所以，从趋势的角度来讲，未来大幅上涨的概率下降，甚至存在下跌。
但是，会下跌至一个较低的价位吗？并不会。房地产行业只会向着更为成熟的市场进发，价格急速大幅的下跌概率并不高。经济重要占比的因素是存在的，而房地产价格大幅下跌的发生会是发生金融危机、经济危机的时候。
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马云曾经说过，八年后房价如葱。李嘉诚则以实际行动抛弃了房地产，套现离场。
财智成功不才，断言国内房价三年内会有普遍30%以上的降幅。
相对于2017年房价普遍大涨50%甚至100%，降价30%显然称不上是较低的价格，只是距离合理的价格又近了一步而已。
当然了，房价下降，土地会卖不动，而银行也会担心有人弃房断供，而房产税的出台，自然房价越高，能收到的税款总额会越喜人。取消预售的消息已经微风拂面，未来会不会以此减少供给稳定房价也不得而知。
放水还会持续，虽说是为了稳定经济，但是依然会有不少跑到房地产市场。与各方利益体不同，能够影响房价下降的一方显然力单势孤，只能无奈的以脚投票。从这个角度讲，房价下降是一个各方角力的过程，显然不会那么一帆风顺。
从人口角度来讲，上世纪五六十年代是人口激增的年代，而到了七十年代已经开始严格的计划生育。按照人均寿命77岁，农村平均寿命少8-10岁来看，未来八年，人口总量减少几千万实属正常。
从宏观经济来看，放水只能维持一时，不可能一直放水。实体经济萎缩，高房价功不可没。当真实失业率而不是登记失业率增加到一定程度，房价必然失去支撑。即便有人护盘，也护不住，撑不起。
2019年，社保将由税务部门征收，这一标志性事件，意味着降薪裁员将会成为很多企业的选择，这部分人的命运，同样会影响到房地产市场。
老龄化社会到来，未富先老，复杂的国际形势，高房价下多数家庭选择压缩消费，如果还支撑高房价，则未来经济走向何方，将会成为未知数。
五年，房价一般不会到底，十年，应该有希望。今天不买房，十年后可能省一半。
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