楼盘网感请!
一般来说,买房子都是买涨不买跌的,这也是一致认可的事情,毕竟房子住了具有居住属性还具有金融属性,买房子也是一个大金额的事情,并不是买柴米油盐,就算不交易也不希望会贬值,这就是买涨不买跌的原因。
其实在金融界,不管是买股票还是买房子都希望能买到抄底价,这意味着买到的是最低价,而且之后是处于上涨状态的,这样利益是最大化的。
那么2019年还适合买房吗?
如果你是刚需族的话,还是可以买房的,现在政策非常严格,房价不会出现大幅度的波动,作为刚需,不交易的情况下,小涨小跌还是可以承受的,但是还有一个需要注意的地方,就是在一些三四线城市,房价出现了虚高的情况,楼市是透支的,这样的情况就建议买房了,因为这样的楼市房价有下跌的风险,没有人口和经济的支撑,房价很难维持,一旦入手可能会导致资产缩水。
如果是投资的话,我的建议还是不要买了,在现在这个情况下,房价没有很大的上涨空间,自然也就没有利润可言,另外还可能要承担被套住的风险,而且房地产税是势在必行的,在几年之后应该就会出台了,这也不利于炒房者的生存,所以不建议再投资买房了。
买房要看具体情况,刚需买房是为自住,投资买房是买预期。当房价涨个不停,市场就处于流动状态,投资者通过简单的一进一出,可以轻松获得丰厚回报;当市场处于静止(有价无市)或回落(价格下跌)状态,市场流动性变差,资金回笼变慢,利润降低甚至亏本,投资者必然会迅速终止投资或撤资逃离。
不要说房价下跌没有人买,即便价格停止上涨,除非真正刚需,都不会急于入手,出现持币观望现象;而一旦房价哪怕出现整体性下跌10%,观望人群都会迅速增加;跌势一旦形成,对市场会产生巨大冲击,可能一发而不可收,直至跌落谷底。
但想让房价降下来,不是一般的难。控制下跌情况发生,制造涨价恐慌气氛,或宁愿死扛也不降价,是开发商忽悠购房者的惯用伎俩;深谙“买涨不买跌”购房规律的幕后操盘手,更不会允许房价下跌;作为间接炒房的银行,一旦出现危机征兆,哪怕采取延迟还款措施也会维持房价稳定。因此,房价一旦出现下跌,被利益牢牢捆绑在一起的三方必然沆瀣一气,使出浑身解术维稳甚至促使房价上涨。
然而,房价下跌真的就那么难吗?也不见得。世上没有只涨不跌的商品,这是恒古不变的规律;真要是还有上涨的空间,资本绝对不会改变其逐利本质;不是不想涨,关键是购买力没有了。
2019年是否值得买房,对刚需来说,能等就等,实在等不起就买;投资者最好打消念头,市场这块肥肉,已经被早期入市的人啃个精光,骨头渣都没留下,肉汤都已馊了。
在房地产市场有句行话,那就是“买涨不买跌”。简单解释是,当房价上涨时,购房者由于担心房价还会继续上涨,往往会尽自己最大可能及时购买房子。而当房价下跌时,由于担心房价会继续下跌,此时入手有可能是亏本买卖,这时购房者往往会犹豫不决,持币待购。至于房价越是下跌,越是没人买的判断,这有点绝对。因为不同的人对于房价的估值是不同的。当房价降到了大众所预期的价位,销量会明显上升的。而房价若象挤牙膏似的一点一点的降,要想达到房产商所预期的销量,估计是要较长时间了,给人的错觉就是房价越降越没人买了。
至于2019年适合买房吗?这确实不好回答。毕竟每个人的情况不一样,需求各不相同,2019适不适合买房得根据自身情况决定。比如,某人要结婚,结婚一定要有婚房,在有能力买房而结婚又不能推迟情况下,房价将来的走向如何就不是主要考虑的因素了,该买还得买。再比如小孩到了上学的年龄,须要有学位房解决问题的情况下,小孩上学不能拖,你也不知道将来房价能涨多少或跌多少,这时如你又有能力买房,估计你也会决定买房的。如果买房对你来说是可紧可宽的事情,而你也有购房的意向,个人觉得你这段时间不妨抽空到各大楼盘转转,收集资料。比如了解户型,配套,价格,质量,房产公司信誉等等,多看几家楼盘,多加比较,然后确定目标楼盘。确定目标楼盘后,也不必忙着下手,毕竟现在很多人看空2019年的楼市,说不定房价还有不小的下探空间呢。现在的房市应是买方市场,你不急,房地产公司可能就急了,拖一段时间,说不定你就能谈到你理想的价格呢。
版权声明:本文来自用户投稿,不代表【爱生活网】立场,本平台所发表的文章、图片属于原权利人所有,因客观原因,或会存在不当使用的情况,非恶意侵犯原权利人相关权益,敬请相关权利人谅解并与我们联系(邮箱:youzivr@vip.qq.com)我们将及时处理,共同维护良好的网络创作环境。