手上有20万左右，的确是可以考虑买房的问题。根据你目前的情况，你在深圳工作，想在东莞买房，这的确是一个不错的思路。
1.考虑投资升值，优先选择东莞。
东莞作为1个新一线城市，在广东是gdp排名第四的城市，仅仅次于深圳，广州和佛山。其实从全国层面来看，东莞城市发展的量级已经和合肥，济南，福州等一些省会城市平起平坐。
因此东莞未来还会有很好的发展，尤其是深莞惠一体化的发展，会给它带来更多的动力。
相比于湛江和东莞而言，湛江属于一个沿海城市，那边的房地产以居民自主购买为主。而东莞作为一个新一线城市，又毗邻深圳，很多人购买房子的目的，既有自住的目的，又有投资的目的。
因此长期来看你们应该选择东莞，这是一个比较好的投资机会。
2.东莞买房，你还能买哪里？
毕竟今年疫情期间深圳的房价涨了不少，如今已经轮动到东莞了，东莞的二手房最近也有不少的涨幅，整市的均价已经达到了15,000左右。
如果你们有20万左右可以买总价60多万的房子，如果按照价格15,000来算的话，嗯，你能买到的房子差不多在40来平左右。
40来平的确可以买到一个小小的1房1厅，具体的区域呢？建议还是按照我们东莞的一些发展的规划，比如说松山湖片区城区片区以及滨海片区可能比较弱的一些镇区会有机会。
3.如果选择回湛江发展，应该尽早做决定。
东莞和湛江虽然是广东的两个地级市但是，但是两者的发展思路完全是不一样的，东莞作为一个新一线城市，未来会有更多的人口和产业，因此它的未来是非常光明的。
但是对于湛江来说，它是广东省西部的一个特色的城市，未来将不会有很好的政策倾斜。如果要去湛江发展，可能需要更多的人脉等优势，建议你们尽早去积累。
湛江的房子虽然便宜，但也并不是哪里都可以买的，建议尽量关注中心区域以及新区的一些位置。希望你能买到自己满意的房子，谢谢。
手里有二十万左右，是在湛江买房好，还是在东莞买房。
位置城市级别，决定了买房是刚需还是投资
南湛江，北青岛，湛江，中国最优质的深水港口城市，广东北部湾中心城市，东莞，珠三角，大湾区核心区城市。
广东经济的强，在珠三角，全国人流，物流的中心，特别是港珠澳大湾区的建设发展，从城市未来的经济发展，东莞明显要好于湛江，湛江在广东的定位是广东的后花园，广东经济建设重点在珠三角，从房地产投资的角度上看，东莞的房产投资价值超过湛江。
湛江新房平均价格《湛江二手房价格和新房误差不大》
东莞新房平均价格《东莞二手房平均价格一万八》
无论是从城市位置，还是经济发展，还是房价，湛江目前和东莞不在一个层次上，如果是买房投资，东莞明显要好过湛江。
二十万，无论是在湛江还是在东莞买房，都是沉重的负担
按照你说的工资收入水平，国家对房地产的政策，买房投资不适合，就一个还贷压力，自己还怎么生活。
如果纯粹的是刚需，如果能回湛江生活和发展，二十万在湛江应该说比在东莞要强一点。
国家对房地产政策的不断调整，其目的就是打击房地产投资行为，当然东莞的地理位置，经济发展，是房价上升的基础。
如果广东对北部湾没有大的发展方向，也没有政策倾斜，湛江的房地产不会大起大落，比较适合刚需住房。
东莞回湛江的发展两极化
东莞越来越强，湛江发展比较平稳，房价是最好的比较，两倍湛江的东莞房价，是政策倾斜造成的。
在东莞买房，如果没有心理承受能力，最好不要想着去投资，如果想回家发展，湛江买房也是不错的选择，毕竟珠三角发展空间越来越小，湛江的机会越来越多。
二十万真不多，收入水平不可能支持贷款买房，三思而后行，避免因为自己盲目投资给自己带来压力。
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