关于重庆楼市，我一直不建议我的粉丝去投资或者经营，我指的是如果没有居住需求外地朋友。因为重庆楼市有他自己的特殊性。
过去这些年，重庆的房价在国内大城市里的涨幅属于什么水平呢？2009年的时候重庆均价最高达到了4590元，而今年的最新统计数据，均价7310元（均价，整个重庆市的平均价格，不仅是中心城区的价格），将近10年涨幅59.2%，而临近的成都市仅2016、2017年两年就达到了这个涨幅。
再对比国内其他大城市，北上广深自然不必说，同期内房价至少都实现了翻倍了，而天津、武汉、杭州、南京等城市的房价涨幅均远超重庆。
并且，重庆的房价不仅涨幅不大，房价的绝对数值在全国大中城市来看也不算高，甚至不敌一些二线或者三线城市。
那么，是什么让重庆保持了一个较低涨幅且相对比较合理的房价呢？是经济水平和购买力不强吗？显然不是，过去几年，重庆都是中国城市经济增长最快的城市之一，平均增速保持在9%左右，是其他很多城市难以企及的，同时人口增长相对来说也没有停滞，但重庆房价就是保持了一个“低水平”，堪称奇迹。
重庆是近年来中国发展最快的城市
高低起伏的地势让重庆形成了特有的城市景观，被称作“3D城市”。
重庆多年来保持房价较低增长的原因主要有四点：1、供地量非常大，与其他城市土地资源稀缺不同，重庆市规划了相当大量的住宅用地，至今仍然握有相对可观的用地，供应量较为充足；
2、保障性住房供应较多，重庆政府提供了数量较多的保障性住房，公租房、经适房等等，使得20%左右的户籍家庭离开了商品房市场，减少了需求。
3、严查开发商的开发资质，重庆市政府认为，市场上只有数十家开发商有合格的开发资质，而曾经重庆市场上有1500多家开发商，为了防止哄抬地价，防止市场混乱，严查开发商资质，准入机制很严格。
4、严查资金来源，重庆市对开发商资金来源审查非常严格，严禁高利贷等不规范的资金来源，从金融上保证了市场的稳定。
由于这四点原因，使得重庆房地产市场保持较为稳定，房价保持一个合理的增长，并且重庆市GDP对于房地产依赖程度很低，不得不说是一个奇迹，值得学习和借鉴。
那么未来10年重庆房价会怎么样呢？说实话10年后的事太难预测，但是重庆仍然在执行上述4项政策，个人认为重庆还是会保持一个合理的增幅，希望可以做到。
感请：
从上一轮去库存过后，重庆的房价也跟着翻倍了，现在重庆的房价也不低了。
所以有些朋友在问，重庆未来10年房价走势会怎样？
今天我们就一起来聊一聊，未来10年重庆的房价走势会如何？在重庆买房需要做一些什么？
一，重庆未来10年房价走势会怎样？
有关注过我国房地产市场的朋友，就应该非常的清楚，在2016年的时候，重庆的房价开始大幅的上涨。
到了2018年的8月份，重庆主城区域的房价都翻倍了，直到2018年的9月份才出现第1次大幅的回落。
那么未来10年重庆的房价走势又会是怎样的呢？
第一，3年一小涨，5年一大涨。
结合过去20年重庆的房价走势来看，都是三年一小涨，5年一大涨的。
而重庆目前正处于快速发展的时期，所以未来的房价仍然会拥有三年到5年的暴涨周期。
换句话说，未来10年重庆的房价还将大幅的上涨两次以上，而且涨幅非常的明确。
第二，价格分化。
从另外一个角度来看，重庆也是一个超大的城市，大城市的房价会发生分化。
一般情况下，地段越好的区域，房价的表现就会越高，然后逐级递减。
所以未来10年，重庆房价最贵的区域仍然是以两江四岸为首的核心区域，然后依次向外不断的递减。
……
的确如此，未来10年重庆的房价仍然会继续上涨。
而且上涨的幅度还非常的大，很有可能有两次大涨的概率，中间还有几次小涨的可能。
所以就未来10年的时间来看，重庆的房价仍然会越来越贵，购房成本会不断的增加。
二，在重庆买房需要注意些什么？
重庆是一座山地结构的城市，重庆的房地产逻辑也和其他城市不太一样。
所以在重庆买房需要注意的问题可能也是有所不同的，而且还特别多。
那么在重庆买房，究竟我们需要做一些什么呢？
第一，选对区域。
重庆是一个多中心，多组团，多区域，多板块的复杂城市，城市面积复原辽阔。
在重庆买房一定要先了解自己的实际需求，然后选对区域一定不能买错。
因为你一旦买错了，未来的房子增值空间受限，而且很难再卖出去。
第二，选好配套。
从另外一个角度来看，要想自己的生活便利，要想自己的上下班效率高。
在重庆买房的时候一定要选好的配套，尤其是那些成熟配套的区域。
有着成熟的商业配套，成熟的医疗，配套成熟的学区配套，成熟的轨道交通配套。
……
的确如此，在重庆买房需要注意这样的两个问题。
因为重庆这座城市即将进入快速发展的轨道，未来的房价也会增速非常的快。
买对了房子才能够获得确定性的增值收益，才能够获得确定性的变现收益。
三，小结
总的来说，重庆是一座非常有潜力的城市，未来会发展的非常迅速。
重庆的房地产市场也非常的想好在未来会快速的增长，价格的表现也会越来越快。
当然了，最后还是要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待重庆这座城市的房地产市场。
重庆是我国四大直辖市之一，也是我国九大国家中心城市之一，更是我国西南地区城市群的重要组成成员之一。
重庆的城市定位非常高，这些年产业结构也在快速的转型升级，人均收入也在不断的提升。
所以在重庆买房是可以有确定性收益的，大家可以着手开始看房了。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
版权声明：本文来自用户投稿，不代表【爱生活网】立场，本平台所发表的文章、图片属于原权利人所有，因客观原因，或会存在不当使用的情况，非恶意侵犯原权利人相关权益，敬请相关权利人谅解并与我们联系（邮箱：youzivr@vip.qq.com）我们将及时处理，共同维护良好的网络创作环境。
