个人才疏学浅,对国家经济规律没有高深研究。直观感觉二线城市楼市价格与各城市座落位置、地方人口情况、经济发展情况、城市土地供给等等有直接关系。根据各城市不同情况,按现在的房价,发达地区三、五年内还会出现小幅上涨,这个比例应占二线城市的40%左右,其它城市按现房价可维持几年。但十年以后,如果社会仍然象现在一样平稳发展,房价定然回落。因为这十年之中各城市都在建设新区,房源在原来基础上还会增加,应该是供应充足。另外十年时光无房者通过多年的资金积累,大多数人应该买得起首付房。再则,十年时间国家也会有大量福利房、公租房面市,以便让无房的年轻人能够安居乐业,奉献社会。到那时住房紧张的状况可以基本解决,相对来说租房者也会越来越少。况且,十至十五年后,50、60后有很多人会因病故去,按现在的城市家庭情况,多数80、90后会有三至四处楼房,如果租赁困难,每年交物业费、取暖费、房产税等也是相当一笔资金。长期养房得不偿失,卖掉是早晚的事,这种社会现实肯定会造成房价下跌。等到人人都有房住,社会一房难求的局面就不攻自破,彻底改变了。当然这只是我们个人推论,主要还要看执政党的大政方针和管理理念、管理力度。总而言之,要实现经济腾飞,步入发达国家行列,最起码要让国民有工作,有房住,经济富裕,生活幸福,那才是真正的和诣社会。
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