【对于很多农村来说，因农产品价值低，分散承包规模小，农业效益有限，土地并不值钱！那有没有盘活农村土地资产的好办法呢？】
土地租金300元一亩，农民从承包土地上得不到多少实惠。
对于我国普遍农村来说，土地流转的租金仅仅在300元左右一亩，一家承包5亩地，一年的土地租金收入也才1500元。对于一个农业家庭来说，这恐怕不够一个月的生活开销，如果不靠其他谋生方式，这样的农业家庭肯定是非常贫困的。
现在不少农业企业流转了土地以后，产业布局也不太理想，盈利能力太弱，有的甚至只是搭起架子，好向国家争取补贴，更多的土地资源却是在闲置，或者象征性地安排一些农业生产，所以，这样的农业实体根本承担不起更高的土地租金。
如果一个地方更多的是这样的情况，那农民就不可能从土地上获得更多的效益！
拓宽农民资产性收益，是国家乡村振兴的重要方向。
乡村振兴是当下国家正在大力推进的，促进农民增收，实现农民富裕是乡村振兴战略的落脚点。
不论是在农村合理布局农业产业，还是拓展农村休闲观光农业，需要让更多的农民得到实惠的办法，必然是有效盘活农村资产，提高农民财产性收益。
那么，先不讨论是种植什么，或养殖什么，而是要研究怎样来实现这样的组织形式，这样才能避免简单的土地流转而造成的资源利用率低下，效益偏低的恶性后果。
土地合作、土地托管或集体股份形式都是盘活农村土地的有效方式。
实际上，不少农村已经在探讨这些方式，土地合作一般是指土地合作社，也是一种土地流转的方式，但这与个别人简单流转土地达到一定规模的做法还是有差别的。这种土地合作很可能不是自身要发展什么产业，也可能自身不会布局什么产业，而是将土地合作后与有实力的工商资本进一步合作，让这样的规模土地通过引进资本、技术甚至市场的方式而达到土地更高效的利用。
土地托管则是将农民承包的土地交由专业的种植机构来耕种的办法，自身土地不多，但是托管后就形成了规模，然后就形成了生产资料集中采购，从而降低价格；生产过程集中管理，节省了人力成本和农资消耗；后期集中收获，集中销售，既降低成本，又形成了规模市场，让农产品实现有效销售和优质优价，具有了议价能力，确保丰产丰收。但是，这种托管的土地仍然是农户的，这比家庭自行管理省心省事还节省成本，因此能够大大提升农业生产效益。
集体股份则是将农户土地使用权回流集体，不仅形成了规模，还能够组织更专业的管理、技术团队，拓展产业链条，布局除了农业生产以外的配套项目，例如农业休闲观光，采摘，学生素质教育等等，这样集体股份就会从经营农村集体资源中寻求更大的经济效益，而农户以自己承包土地入股，就可以从集体股份壮大中获得分红，这远比简单地获取土地租金有想象力，而且这样的事业更有长远的发展前景，是探索新时期农民致富的好办法。
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回答百秀农业这位网友:看到你提出的问题，我只有简单的和你说上几句，你说老家有五亩地，让别人租种资金太低，自已又没有时间种，问网友们该怎么办？文章里你所介绍的每亩租种你的地的人，已经给了30O元，五亩地也就是15O0元，够高的租金了，可以肯定的是你还有五亩地的国家给予的五亩地的地力保护补贴，这样的话每亩地你的收入就是四百元，如果你还是觉得不够合算的话，哪你就只能自已耕种了，否则别无选择！想靠涨租金哪也是要看你所在老家农村的地理位置。如果你的老家在城郊的话，有可能租金贵到上千元每亩地的收入，如果你家是一个山村小区的话，这就不用考虑提高租金了，租金提高只会使自己的田地抛荒，如果是田地拋荒，按照国家政策规定，集体是有权牧回你的田地的，到时候你会得不偿失。要不然，你自己亲力亲为去耕种这五亩地，你文章里又说无时间耕种，哪你就在老家委托一个人替你耕种这五亩地，看看能不能提高五亩地的收入？我敢肯定，哪还不如你收取300元钱的租金来的自在。因为你委托一个人来替你耕种这五亩地，肥料，农药，种子就得花费一笔很大的资金，还有旋耕机的工资，收割机人员的工资，还有委托人的工资，要知道，现在的人力工资高的吓人，按最低标准每天13O元钱一天，你的委托人就得花钱一千多元，你既然是一个农村人到城里去务工，就应该是知道农民种田的收支情况，又何必执着要双重资金收入？就像农村人所说的:双手只能抓一条鱼，抓两条鱼就根本不可能的事情。
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