感请：
这一轮去库存过后，身边越来越多的朋友开始关注房地产市场，关注未来房价的走势。
在我们身边，甚至有这样一群朋友，他们总是喜欢房子降价。
今天我们就一起来聊一聊，为什么有些人总喜欢房子降价？未来的房价到底如何？
一，有些人为什么总喜欢房子降价？
面对复杂的房地产市场，从来都不缺看跌的声音，从来都不缺希望房子下降的人群。
尤其是这一轮去库存过后，各个城市的房价都发生了很大的涨幅，而身边希望房价下跌的人群也越来越多。
因此，我们简单的归纳一下，为什么有些人总是喜欢房子降价？
第一个原因，找回错过的低单价买房机会。
这一轮去库存过后，很多没有买房的朋友面临的是全款变首付，首付变厕所，面积越来越小，地段越卖越偏的局面。
这一些朋友希望房价下降，也比较喜欢房价下降，因为他总觉得房子下降了之后，就能够弥补自己错过的低单价买房机会。
他们于心不甘，想要找回涨价钱的房价进行买房，让自己也享受一把房子增值带来的收益。
第2个原因，手里的钱不够。
还有一些朋友喜欢房子降价，并不是因为想要回到之前的低单价买房，而是因为自己当下就要买房，手里的资金不是特别多。
如果房价降一降，他就可以结合自己手里的资金，不用向亲朋好友借钱，就能够买入自己的房子。
因为在我们身边仍然有一大部分朋友不喜欢借钱，不喜欢欠人情，他们不喜欢欠债的滋味，他们喜欢有多大能力买多大房子的感觉。
第3个原因，心里不平衡。
其实还有一部分朋友喜欢房价下降，是因为自己的心态不好，心里不够平衡。
他们希望房价下降，让那些炒房客，让那些买房投资人群出现亏损。因为在他看来，通过买房赚钱是投机倒把，是不务正业，特别的不公平。
他辛辛苦苦努力加班都没能赚到那么多钱，别人轻轻松松买套房就赚到了。
……
是的，这就是一些常见的，那些喜欢房价下跌朋友涉及到的主要原因。
但是，还是那句话，房价是否下降并不会因为个人的喜好，个人的呼吁而发生本质的改变。
我国的房地产有着自己的生命周期，有着自己的运行轨迹，有着自己的涨跌规律。
二，未来的房价到底如何？是涨还是跌？
在这一大点，我们简单的归纳了一下，身边那些朋友喜欢房价下跌的常见原因。
非常明确，都是站在了自己的角度出发，想要找回某一些看似失去却不属于自己的最佳购房机会。
那么，那么多人希望房价下跌，喜欢房价下跌，未来的房子就真的会下跌吗？
实际上，我国的房价在未来仍然有上涨空间，仍然有增值潜力，价格仍然会越来越贵。原因非常的简单，归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到你。
第1个原因，城市化进程还没有结束，房价的推动力还在。
城市化一直都是推动我国城市快速发展，推动我国房价快速增长的一个大力推手。
我国的城市化目标是达到70%，而目前的水平只处于50%~60%的阶段，属于城市化的中期。
中期阶段各个城市发展特别的迅速，经济规模增长得特别快，房价也会伴随着水涨船高。
这也是我们这些年看到房价涨幅特别快，特别迅速的一个原因，稍微犹豫就可能面临越来越买不起。
如图，这是一张我国城市化率和房价的走势关系图。
非常明确，随着城市化加速，房价的涨幅也是越来越大。
那么，就非常明确了，在城市化还没有结束之前，我国的房价仍然具备上涨的动力，未来的价格仍然会越来越贵。
第2个原因，楼面价在翻倍。
房子涉及到的金额特别大，但它依然是一个商品，商品的价格在一定程度上会随着成本的波动而波动。
当成本增加的时候，商品的价格就会上涨，当成本减少的时候，商品的价格就会下降，房子也是如此。
如图，这是我国2010年~2019年的300个重要城市楼面均价走势图。
从图中我们可以看到两个信息：一个是成交楼面均价一般都要高于推出的楼面均价;另一个是我国的楼面均价是越来越贵，而且在2015年到2019年之间增幅特别大;
说到底，全国的楼面均价已经上涨了好几倍，即便是细分到每一个城市，楼面均价也连续涨了太多。
楼面价在翻倍，成本在增加，未来的房价自然也不会便宜，价格会越来越贵，价格会继续上涨。
第3个原因，房产开发的成本在增加。
房地产开发的成本不仅仅包含了楼面价，还包括了一些开发商的融资成本，人工成本，材料成本，设计成本，以及其他方方面面的成本。
而这些成本逐年在递增，都将支持未来的房价上涨，也都将反映到未来的房价上。
更何况，开发房地产包括了小区的打造，小区内部设施成本，以及周边的规划，市政成本等等。
这些成本也是越来越贵，也都将反映到未来的房价上，对未来的房价上涨是一个有利的支撑。
……
是的，未来的房价还会继续上涨，并不会像大家希望的那样下跌。
更何况，人往高处走，水往低处流，随着生活水平的提高，大家对住房环境的提升也是越来越高。
好的产品，好的房子，价格自然会越来越贵，肉怎么可能下降呢？
三，小结
总的来说，未来的房价会继续上涨，价格会越来越贵，并不会像大家说的那样下降。
所以，有购房需求的朋友不妨早一点买，节约一定购房成本，让自己早日拥有房产。
最后，要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，千万不要受市场情绪影响。
城市在发展，城市在进步，大家的收入也在提升，大家对住房环境的要求越来越高，房价又怎么可能下降呢？
更何况，房子绑定了我们的户口，婚姻，子女教育，甚至是个人在城市的发展空间。
房子对我国的经济仍然非常的重要，它有一定的特殊性，千万不要把它当普通商品来看待。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
买了房的，特别足买了两套房以上的人都希望房子涨价，长到二十万一平那才叫个爽，而没有买到房，或想要买房的人，都强烈希望房子降价，降到一千一平方那才够劲。在现在这个情况下，已购有房产，一百平以上的人已是强势群体，而没有买到房，或只有五十平以下的有房者都是弱势群体。无论在任何时期强势群体的愿望实现率在百分之五十以上，而弱势群体愿望的实现率不到百分之五。就象农村老年人一样，每年每月要增长十元生活补贴很难很难，而退休人员每年每月平均增加二百五十元，己经连续十七年了。有人说人家原先交了社保了，我要说你原先交了社保，你就拿你以前交社保规定的养老金，你后来再没续交社保，凭什么每年每月给你增长养老金呢？我一九八五年购买了个人养老金保险，五年了，仍然按当时规定的每月九十元支取，为什么就不每年增长百分之五呢？说实在的，你退休人员每年每月增加的那一部分养老金是十几亿中国人，包括农村老年人在供养着你们，而你们当中有很多人对农民要求总共而不是每年每月增加二三百元生活补贴大喊大叫凭什么？凭什么呢？凭你们是农民的子孙后代！凭农民也是共和国的公民！凭当处到现在仍然是农村支援城市！
强势群体是不充许弱势群体分一杯羹的，更不充许涉及到自己巨大利益的房产降价的。
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