三线小城市手里头有三四十万闲钱投资什么最好是买个商铺,还是买房或者炒股

对于三线城市投资房产,商铺我个人建议还是要保持理性,三四十万的本金如果要购房的话,并不是很多,能买到的房产也不是优质的,房产投资对于三线城市来说,是需要保持理性的,因为三线以上的城市,房价泡沫是很大的,未来如果政策变动,那么最先产生波动的就是三线以上城市的房价。

我个人认为投资股票的风险要比投资三线城市房子和商铺的风险小,因为股票即使亏损了,只要你买的不是顶部,公司不退市,只要一直持有解套回本就是一个时间问题,基本上几年时间就回本了,但现在如果投资三线城市的房子,被套的话基本上是解不了套了,因为房地产我个人认为是在一个高位,如果被套基本上是解不了套的,尤其是三线以上的城市。

三线城市首先经济肯定是不行,而且人口是流出的,那么你的房子涨幅过大,就是泡沫过大,而且三线以上城市大部分的房子都是外出务工人员购买,消费能力不行,大部分都是空置房,如果房价的拐点出现,有什么理由能解套呢?

但有一种三四线城市的房子可以购买,就是未来政策可以覆盖到的,就比如雄安新区这种,这种三四线城市,有自己的特色而且地理位置比较独特,就像靠近一线城市,未来或许有延伸发展的,或者有自己的特产做贸易的,这种三四线城市我个人认为未来的发展还是有一定潜力的,房价肯定比一般的三四线城市有价值。

房子靠的是人口,只有经济能力强的城市才会吸引资金吸引人,一个经济不行,人口流出的地方,你房价越涨,泡沫越大,被套基本上就是高位站岗了。

即使炒股我也不建议全部投入进去,因为虽然我认为股票的风险比投资三线城市的房产少,但这个少是因为我自己做了十几年的股票,比较熟悉股票市场,如果对于没做过的人来说,股票的风险也是巨大的,要是投资股票我只建议做长线,中短线不建议做了。

总结

我个人建议是把这些钱分开投资,拿出一半做股票吧,只做长线白马股,另一半做定存或者理财,因为股票的风险也是很大的,而三线以上城市的房子风险更大,楼主如果有更好的投资渠道,房子,股票我都不建议参与。

三线城市里用闲钱投资,题主提到的3个选择标的里,炒股好于买房,买房好于买商铺

1、目前地摊经济火热,人们可以直接摆摊了,谁还会租商铺去做生意呢?商铺投资依靠的是有人承租才有收益,从目前国家放开摆摊刺激经济,加上一、二线城市里的商铺现在位置不好都寻租困难,可以预见在三线城市里商铺寻租会难上加难,所以投资商铺是最坏的选择,投了不如不投

三线小城市手里头有三四十万闲钱投资什么最好是买个商铺,还是买房或者炒股图1

2、三线城市一般不会存在人口净流入,若刚需没有太大增量,加上国家坚持房住不炒的调控,未来房价能否持续上涨要打问号,这时其一。其二是目前在一二线城市里,二手房出售已经出现了成交周期长的问题,投资变现想找人接盘不是那么容易,甚至有投资者为了变现降价出售,所以三线城市的二手房市场未来变现能力存在更大的不确定性。其三是未来国家全面推行房产税,房屋在手上就得交税很可能会形成负担,导致买房投资变成额外开支。所以在三线城市买房投资也需慎重

三线小城市手里头有三四十万闲钱投资什么最好是买个商铺,还是买房或者炒股图2

3、投资股票相对买房买铺有两个好处,一是比较方便提现,需要钱时一卖就可以资金回笼;二是目前国家大力发展金融市场,交易机制不断完善,未来股票市场有很大的成长空间。但要注意的是,炒股对自己的要求会比较多,没有成熟的交易体系亏钱容易赚钱难。但不是没有解决办法,这里给2点投资建议:

(1)定投指数基金,通过买基金间接投资股票。建议定投的目标是上证50、沪深300、中证500这样的宽基指数基金,等待下一轮牛市到来,身边所有人都开始炒股时卖出获利。

(2)买入绩优股,如中国平安、贵州茅台这样所有人都知道的赚钱企业,买入之后长期持有,不赚钱不卖出。回顾这些绩优股的过去表现,会发现买入后持有到现在都是赚钱的,所以买了之后就当是存了银行定期,不要频繁操作。

三线小城市手里头有三四十万闲钱投资什么最好是买个商铺,还是买房或者炒股图3

4、投资也要讲究天时、地利、人和。天时方面:股票市场是国家大力发展的,房地产市场是国家正在调控的,商铺会受到国家扶持地摊经济的强烈冲击,股票占优。地利方面:三线城市投资实体不占地利,股票市场则不受城市影响。人和方面:国家逐步对外开放投资渠道,引入更多国际资金进入A股,加上拟推出日内T+0制度也能有效提高场内资金使用率,相当于给A股注入了更多流动性,A股人气正在不断提升。

结束语炒股好于买房,买房好于买商铺

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