首先啦，我的答案可能和主流答案都不太一样。
小孩子才做选择题，成年人当然是都要啦，接下来我来和你分析分析怎么都要。
其次，具体来分析怎么达到都要：
（1）如果你所在城市房价够低
那么10万块买辆新能源车，剩下钱要么买个单身公寓要么作首付供个房，车还能用来跑个滴滴供房贷；
不过你既然问了，应该是你在的城市不支持这个操作，那么我们继续分析
（2）如果你所在城市房价挺高，比如一套房子500万这种
那么也是可以房车都实现的，首先花30万左右买一辆BBA，然后靠着这辆BBA和你帅气的外表找一个好看的女朋友，接下来一顿猛操作，领回家见爸妈，奉子成婚，这样你出10万首付，你爸妈帮你出剩余的490万。是不是个很棒的办法（不过这样就得暴露了你富二代的身份）。
（3）如果在2的条件下不好实现，那还有办法
买辆房车呀，这样房也有了车也有了，再买条狗，这样开局一辆车一条狗，浪迹天涯，天下我有，可别提多惬意了。
。以上抖个机灵，其实你问，大家的看法都是比较一致的，九成五以上建议买房，毕竟房是固定资产是投资有升职潜力，车只是消耗品。但是既然你能提出，能大概猜到你是倾向于先买车，其实更多的还是要从你自身出发，你到底是不是生活或者事业所需一定要，如果不是，还是听从大家建议先买房！
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二十一岁，正置青春年华，来日方长。如果做生意，或者做销售工作，就得先买车。开着高档车出去谈生意，谈到大单子的几率很大。而且，挣到更多的钱以后再买房，今生的压力始终都不会太大。
如果在确保收入稳步上升的状态下，问题也不会很大。但是，如果不能确保收入稳步上升的状态下先买房，40万也只能付首付。可想而知，月月还贷款，且骑着电动车或者自行车去上班，或者谈生意，不仅赚不到多少钱，生意也难做大。今后的日子肯定不好过。
人无远虑，必有近忧。 同样的花费，思路不同，效果必不同。所以，不仅要看眼前，更要看发展，看未来。抓住时机，努力利用40万去赚更多的钱，才是正确的思路。况且，据某些人士推算，现在的40万，七年以后恐怕只相当于现在的20万了。
您好，很高兴能回答你的问题，21岁，存款40万是买车还是买房好呢？以我自身经历回答你问题。
第一：根据个人需求，本人是做销售行业的，车是工作中的必备工具，当时我是先买车，那么第一次买车，不需要买太好的，买个10万左右代步车就可以了，我当时的年龄跟你几乎是一样的，你今年才21岁，所以如果买太豪华的车型，给人感觉是有点飘，所以建议你先买一辆代步车。
第二：买了车，满足了工作需求，那么剩余的钱，可以购置一套小户型的洋房，你目前存款40万，买了车剩余可能30万左右，那么那个首付在2-3线城市是可以买套小户型的洋房。房子从长线的角度看，从了满足居住功能，还有升值的能力，等以后工作稳定，存款更多了，那么就可以选择卖了小房，置换一套大房，到时有钱，再置换一台好车。
我认为这样的计划是比较合理的，当然要根据自身情况出发，希望能对您有一点帮助。
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