济宁买房后有还款压力的不在少数，当还款压力压的喘不过气的时候。特别是处在上有老下有小的年龄，有时候真的想哭。不是夸张的这样说，当收入不多，入不敷出的时候确实是这样的。
去年的时候，我就给大家大家拍过一期关于在济宁买房，小伙子愁哭的视频。要买房子是我家的一个弟弟，他家的情况甚至是首付都要借钱，但是为啥非要买呢？就是结婚的年龄了，女方就要求在济宁市区必须有套房。没办法，必须要买，属于刚需吧？
再说说济宁的房价，济宁的房价从2016起，价格大幅度的上涨。比如太白湖新区的高层房价从当时三四千一平方米，涨到了现在的一万多一平方米。市区的所谓的学区房，更是高的厉害。总体上算来，一个一百平的小房子，加上各种费用也得一百二十万左右了。以首付三十万，光贷款就要八九十万。以目前的房贷利率计算，三十年的贷款年限就要每月四五千的还款。有兴趣的大家可以用房贷计算器计算一下，再想一想在济宁咱的收入。一个三口之家，如果只是一个人上班的话，能不愁的哭吗？
特别是结婚后，有了孩子，有房贷，加上各种花销。不是怕别人笑话，许多的时候真的不敢和朋友聚会，不敢和没买房前一样，毫不犹豫的吃喝玩乐。有这种感受的不在少数，因为好多处在这个年龄阶段的房奴们，本身家庭条件都不是太好。能够在城市里买房，也是努力的结果。
压力总是有的，但是既然我们选择了，还要努力的走下去。人比人气死人，我们不羡慕别人，比上不足比下有余，相信自己的努力，以后会好些。关于在济宁买房的建议，我还是建议根据自己的需求，合理的选择，比如房子的位置，上班，孩子上学，综合考虑一下还款的压力。总之，控制在尽量能力范围内吧，也不能让自己太累。
我就回答这些吧，大家关于在济宁买房子，都有啥感觉？欢迎大家留言讨论一下！
我不赞成垫着脚买房，那样压力太大了，太累了。
先说说我的买房经历吧。首先介绍我的家庭状况，我和老公是事业编，收入不高但稳定，有一子，公公退休有工资，婆婆没有，身体还算康健，不用我们操心，老公兄弟姐妹多，即使婆婆公公有什么突发的事，他们也能分担。我的父亲已去世，妈妈有退休，但退休金不高，兄弟姐妹多，也对妈妈的养老有分担。但双方在我买房方面都帮不上。
记得买第一套房是十七八年前，那时的房价相对现在来说不太高，不到两千，可我们两人的工资加在一起不到三千，那时孩子小，也需要钱，所以，我们两人决定买套二手小房子过渡，房子小，六十多平方，不到十一万，我拿出自己的存款再借了一部分，决定只贷六万，十年的期限，大概每月还六百多，这样对生活的影响不大。
随着工资的提高，我们五年就还请了贷款，然后又攒了五年的钱，我们决定换大房子，那时房价已提高，小房子卖了不到五十万，卖的房子钱和存款，我们很容易买了套期房，但双方老人已老，我们仍然量力而行。
买房是大事，我认为应考虑以下几点。
一，自己和爱人的工作收入和工作前途
二，自己和爱人的身体状况。
三，家人的状况。
如果根据家庭状况买不起大的，那就买小的，如果买不起繁华地区的，那就买郊区的，总之，要量力而行，切忌攀比，不能超出自己的能力之外，否则，在漫长的还贷过程中会因为家庭的突发事件压垮自己。
首先恭喜题主买房了，买房趁早，这句话是对的。山东的房价短期投资济南青岛，长期哪里都可以，毕竟刚需住房无所谓价格。涨与跌都和刚需住房无关。
济宁当地的房价从2013年开始，由于山东开发西部战略的清晰，外地房企开始陆续入驻济宁，随着开发西部政策的逐渐落地，济宁房价开始逐渐蹿升，与胶济线沿线城市看齐，说通俗点，这波有效上涨主因是政策红利，驱动是济宁房产市场的资金释放，也是城市发展的必然途径。
从长远来看，济宁的基本建设才刚刚开始，外环高架初步成型，新飞机场也正式开始建设，省级高速以及高铁也在陆续兴建，从整个基本建设雏形看，济宁即将建设的城市定位是一个集空港，陆港，水港为一体的地区性交通枢纽城市。济宁的房价即便不会突破二线城市房价，也不会有大幅度下跌。
当然，现实的隐患还是存在的，目前济宁房价上涨唯一不利的因素则是在于货币宽松政策下的上涨，是否随着政策调整而下滑。
不过总而言之，整个中国的经济目前处于上升期，还没有看到下滑，另外，三胎政策的出台，也有房价长期保持稳定的预期。买房，即便垫着脚买也要买是对的。相对于高额的还款压力，正确理解是通货膨胀预期下，货币贬值是每天都发生的，或许你现在觉着压力大，但随着收入增长预期，货币贬值速度，十年后再回头看，或许感觉不一样。
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