单价一万元的话，一套100平方的房子，总价壹佰万，按照目前的银行政策，大概首付30万，贷款70万，三十年期的话月还大概不到4000，在一个普通县城，如果夫妻都是公务人员的话，难度不是很大。
然后房价是和买得起他的人有关，市区如果一万，偏远一点的郊区应该会便宜点，算他7000的话，70万的总价，付20万贷款50万，大多数人应该买得起。
房子如果只看建筑成本，其实是很低的，让每一个国人都有一个自己的家，这事看着美好，实际是没有一个国家能做到的，并且这会造成巨大的浪费，觉得县城房价贵，可以去鹤岗，觉得鹤岗贵，可以去新疆，那里工作一定年限发房子的。但你说我只想住市中心，因为那里有最好的教育和医疗，关键不是你一个人想，人人都想。
县城的房子最主要的问题是流通性，后期卖出是否有人接盘，如果是人口净流出的城市，越来越内卷，其实这样的城市你应该越来越看不到新小区的建设。就像恒大和碧桂园不会去鹤岗大规模拿地一样。
做为普通人不要去想房价是否合理，那超出你的能力范围，应该想的是怎么改变自己，是自己苦一点还是自己的孩子苦一点，在人均资源不多的社会中，如何往自己的盘子里多巴拉一点更重要。
感请：
房地产市场非常的复杂，房子涉及到的金额也特别的大，经历了一轮楼市去库存，很多城市的房价都破万了。
有新的朋友会发现，就连那些偏远的小县城房价也突破1万元大关了。
然而很多朋友却非常的迷惑，县城的房价突破1万真的合理吗？房价不会高吗？
1，县城的房价突破1万合理吗？
说实话，在上一轮去库存的过程当中，很多城市的房价都是以翻倍的速度在增长。
而去库存之前，小县城的房价在五六千元的单价也是十分正常的，翻了一倍突破1万也是算合理的。
更何况也许沿海城市的小县城房价却不止1万，它甚至好过了一些二线城市。
道理很简单，沿海城市一般经济发展要相对较快一些，经济状况越好，房价自然也就会更高一些。
2，小县城的房子还值得投资吗？
虽然目前小县城的房价突破1万元也算是合理的一个状态，但是我个人并不建议大家去小县城投资。
一方面小县城未来支撑部的高房价没有政策的支撑，未来房价大涨的概率几乎等于0。
另外一方面好多二线城市的房价也不过1万出头，比如重庆这座优质的城市，那为何要去县城买房投资呢？
说到底，我们有更好的投资城市，没有必要去那些人口净流出的小城市买房投资。
……
的确是这么回事，从目前的楼市大环境来看，未来的房地产市场会发生非常严重的分化，小县城的房子逐渐回归了居住属性。
那么长远来看，如果你在小县城有多套房不赶紧出售，很可能再过几年就没有办法把它卖出了。
因为小县城绝大部分家庭都有房，而且小县城的房子增长的属性真的是非常热，没有人愿意接盘的。
我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
唉，没办法啊，事实情况如此。
全国已经有75个城市，房价过万，几乎涵盖了所有的一二线城市，你这个小县城，似乎也在这75个城市之间。
相对于20年前的2000年，那时候的全国住宅均价只有1984元，房价整整翻出5倍，甚至有的城市房价翻出8倍10倍20倍！
合不合理是由市场决定的，不由个人意志而转移！
没有买卖，就没有市场，正是因为有了需求，才会有生产的产品。
所以，存在，必然有一种理由。
拿我们这里来说，一个四线或者说是五线城市，房价均价在8500左右，城南有精装房，11000。一套房子，加上车位储藏室，再来个装修，少说也要100万，首付30，按揭70，二十年，每月还贷小6000；如果首付一半，50万的按揭贷款，每月也得4000左右。再来看看我们的收入水平：教师，估计工资在5000，普通公务员，有事业编制单位员工，6000上下，不过，他们有住房公积金要好一些，有一技之长的技术人员，应该能拿到10000左右，小商店，小餐饮，小老板，也应该能拿到10000以上，想想去掉买房的月供，能剩下多少？一家能有两个人一起赚钱还好一些，六个口袋都掏出来去买房的还是少的，因为不止一个孩子啊！生活呢，保险呢，养车呢，老人要赡养，孩子要上学，这些都要支出的，都是不小的开支。
买房时，银行审查你的流水，就是看你的收入减去月供还要有两倍的月供剩余，可有些是不够的。
关键问题是，房子能卖掉啊！
孩子上学要用吧，结婚要用吧，改善环境也要用，不买是不行。其实，每一套房子都能见证一个普通家庭的奋斗史！当然，有钱人除外。
另一方面，土地价格，税收政策，建筑成本，行政收费，由不得开发商不把房价涨上去。
接受现实吧，需要就去买，市场就那样，投资或者炒房到大城市去，小县城的房价够高了。
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