谢请。樱桃番茄对于没有办法专业回答，因为自己不是属于这个领域的。这边在网上找了一些资料大家可以参考一下~
疫情的突然出现让很多人都感受到了措手不及，面对疫情很多方面都受到了影响。不仅开工受到了影响，就连人们的生活起居都受到了影响，所以之前不少人都在关注房价，人们想要进一步的了解疫情以后的房价问题。为了帮助人们进一步的了解到房价，接下来就仔细的分析一下这次疫情会导致房价跌和影响房价的因素有哪些。
这次疫情会导致房价跌
钱财房子车子等都是身外之物，今年收到疫情的影响，成交量下跌了95％。
1、灾难面前，钱财房子车子等都是身外之物，以往春节楼市将会迎来一波小阳春，返乡置业将会带来购房热潮，可今年收到疫情的影响，中原地产数据显示，今年1月份的房屋成交量下跌了95％，也是可以理解。
2、全国人民都宅在家中，如今不少农村或者是小区都已经开始限制居民出行，家门都出不去，谁来买房子呢？也难怪如今各大房企都马不停蹄的开启线上销售模式，”vR看房，线上售房”。
3、同时全国的企业大部分都已停工，职员的利益有国家许下保证，但是许多从商抑或是自由自由者的收入大打折扣，而这部分却比普通的上班族更具有购房的实力。银保监局虽在前几日发布通知，对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。但在疫情过后的几个月，对这部分人依旧是不小的挑战。
4、反观房企呢，此时疫情房企可谓是值得大力称赞的，驰援武汉，114家房企捐款捐物总额近16亿元。可实际上房企的日子却并不好过，房企其实也是高负债者，房子卖不出去也就意味着资金无法回收，一旦银行催收，资金链断裂，也只有破产一条路。目前线上销售效果如何还并未有好转，但疫情过后，房企做的第一件事一定是加快脚步降价促销，快速回笼资金。
影响房价的因素有哪些
1、就是房子配套设施，配套设备一共分为几个，首先是教育的配套，也就是学区房，现在教育资源的分配不平均也是非常普遍的现象。家长们想要让自己的孩子能够住上一个临学校近的房子，上学方便，因此学区房的价格就会比较贵；其次就是交通的出行资源，如果一个房子能够拥有越有一个良好的出行条件，紧邻地铁，高铁站等，那么这个房子的房价肯定不菲；然后就是医疗条件，也是非常重要了，生老病死是人生的常规，但是一旦生了病医院离自己住的地方很远，那么又不是很方便。所以对于人们来说医院的距离一定要适中，因为在风水学中，医院离的太近又不好，所以医疗资源的位置也是影响房价的因素。
2、邻居圈层，如果一个小区里面全是业界的精英人士，那么这个房子的资源价值或许比这个房子的价值更高。并且对于孩子来说，邻居的环境更为重要，孩子时常能够接受到这些人的耳濡目染，更加有利于孩子的发展和成长。
3、就是小区的绿化环境，现代的人对于居住条件更加倾向于能够接近自然。对于人们来说，打开窗户就可以看见大山大河的美好景色，还有助于人们的身体健康，所以很多的开发商，都会在宣传的页面上写着，山水名城，绿化面积高达多少，这样会更加的吸引人们的购买，房价也会提升。
4、开发商的品牌，这些年开发商包括物业对于人们购买房屋来说，有着更重要影响。一个开发商的好坏对于一个房子来说尤为重要，一个具有良好口碑的开发商也会具备一定好的物业管理，安全设施，更加具备一定的保障。因此开发商的口碑对于人们来说也很重要。
5、房价作为一个商品来说，肯定也离不开价值的规律，也是影响到房价最主要的因素之一。对于房子的需求状况来说，也是对房价有很大的影响，一般来说，房子供不应求的时候，那么房价就一定会上涨，如果房价出现供过于求的时候，那么房价就会下跌。因此在生活中商品房的住宅供给是否加大，对于房价来说也是非常重要的因素。
这次疫情会导致房价跌和影响房价的因素有哪些？经过上边详细的介绍之后人们都该寻找到了答案，房价受影响和很多方面都有关系，所以大家要更清楚的了解到房价的走势，同时根据影响房价的因素进行了解，使人们都更加清楚房价未来会怎么改变，使人们能够买到合适价位的房子。
你的关注和点的每个赞，我都认真当成了喜欢~
你好，很高兴回答。1.短期市场调整不可避免，无论主动或被动购房都会受到影响。2.相对于2003年的非典疫情时期，这次疫情对楼市影响大些。3.交易停滞给各地房价带来下行压力，不过整体稳房价的政策导向上，房价大幅下跌空间有限，或更多呈现平稳运行状态。
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