目前上证指数离2000点还有600多点的距离,所以以下所说的观点都是假设,我以为这其实谈的是场外资金什么时候会入场的问题,越是上证跌到2000点,楼市资金越不会到股市接盘。为什么?
第一,股票投资受情绪化影响很大。当处于下跌趋势的时候,悲观情绪弥漫在市场,会认为还有下跌空间,不敢入场。就当前的情况,如果入做调查,十个投资者里有九个会认为还会下跌,不会入场。只有监管层出台利好政策,比如减免印花税,或者市场出现一根百点长阳,才能扭转投资者悲观的情绪。所以说,在当前情况下场外资金是不会入场的,当指数跌到2000点的时候,投资者会以为能跌到1600点。所以投资情绪的逆转,还需要监管层用一些必要的手段刺激。
第二,多年来的实践证明,投资楼市比投资股市安全。从2000年到现在,投资股市的朋友,大部分是亏损的,而投资楼市的朋友却取得了丰厚的收益。在这种情况下,股市给社会的形象很差,让人如何敢将资金放到股市里呢?虽然现在股价提倡房子是用来住的,而不是用来炒的,意图将炒楼资金赶出来,但由于中国股市的形象太差,楼市资金就是出来了,也不见得就进股市。当前社会上投资渠道还是很多的,文化市场、农业市场等等里面,都有很多可投资的渠区域,资金或许进入了这些投资区域里。
第三,资金是逐利的。如果想吸引资金进入股市,需要给投资者一个美好的前景。按目前股市的情况看,投资股市极不稳定,而且收益率也不高。本人计算过,水平很高的投资者,把熊市和牛市的收益综合起来,平均收益也就15%左右,这和投资其他区域的收益相比,收益不高。在这种情况下,即使楼市资金出来,也会入寻找收益率更高的投资渠道,不见得就到股市来。
综合起来说,a股市场想吸引资金进来,需要从制度等各方面进行改进,使资金进来后有稳定而且较高的收益。仅仅指望把点位打下来,是无法吸引资金进来的。反而,如果指数稳定上涨,会吸引一部分资金进来。
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不会。
国人比较精明。这种精明能让他们短期获得不错的收益。比如楼市,这几年房价涨了不少是有目共睹的事情。很多人也用很多钱买了房,以为能凭借房价上涨暴富。确实,他们买的房子都有一定程度的上涨。到是,以后出手能赚到很多钱吗?我看未必。
16年入手一套150万的房子,首付50万,贷款100万。那么到2020年要卖多少钱才能有赚呢?银行利率算5%,4年要给银行的利息是20万。自有50万资金,按5%的年收益算四年10万。这里光是资金成本就30万。算上其它的成本40万不过分,也就是说150万的房子四年后要200万左右才有超额收益。如果房价不涨呢?16年房价已经在高位了,利润空间不大。如果房价跌呢?
一般人是不会算经济账的,这也是悲剧所在。羊群效应禁锢了他们的行为、思想。只有大家都去的时候,只有有利可图的时候他们才会蜂拥而上。股市跌到2000点,他们会进场抄底吗?他们听到大家都血本无归溜得比谁都快。只有指数涨到4000点、5000点了,投机者才会像发现了宝藏一样进场哄抢,最后挂在山顶上等待解放。
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