买55万的房子,首付20万,月供多少

看了好几个回答，我来说说我的看法吧。

单纯从数字上来说，你买得起这个房子，不管是首付三成也好，五成也罢，大不了借一点也差不多够五成了，所以首付应该不是问题。问题在于月供，我按你三成首付来算，商业贷款三十年，算下来每个月也就一千八到两千。这个其实压力是不大的，毕竟你不买房就要出房租。

但是问题来了，你是一个什么样的人？你是否愿意每个月花一千八投资这个房子？又或者一直以来觉得五千块都不够你花?

个人建议是，如果你是一个有责任心的人，已经结婚或者准备结婚，那你真需要考虑买房，一家之主辛苦一点压力大一点是很正常的事情。如果你比较文青有事没事想着环游世界，那就算了，你拿着20万去玩吧。

不过有一个需要提醒的是，目前国内房地产的价格有点离谱，按照你说的房价，可能是二三线城市？所以你还要考虑清楚，如果你是在一个很小的城市，这个价格是不是有点太高？要不要缓一缓？这个只有你自己能判断了，帮不到你。

最后重点：如果决定要买，一定要想办法少给首付，能三成就三成，能一成就一成！贷款期限越长越好，尽量选择三十年，因为房贷几乎是所有贷款里利息最低的！地段！地段！地段！地段是升值的最大因素！以上，作为一个过来人的忠告。

自我介绍：我是光影物语，影视传媒十多年的从业经验。部分作品由央视以及几个省级卫视频道播出，有喜欢影视的朋友可以关注我，私信或者下方留言和我交流。谢谢！

每个地方具体情况不同，不能直接回答你。现在给出我买房时了解的情况，希望对题主有帮助。

1 20万存款是打算付首付还是用来还房贷呢。要是用来付首付这里就暂且不提，因为这跟55万的按揭没有关系了。要是用来还贷款的话，其实这笔钱不在银行的考虑是否给你放款的范围内。因为贷款时你已经把你的房产证压在了银行，要是你不还钱，房子就会被卖掉用来还贷款，所以跟20万没关系。

2 银行贷款给你时会根据你的收入水平来考量你的还贷能力。下图是按揭55万，利率4.9%(此为我买房时的商业贷款利率，各地不同)，贷款30年。此时你每月需还2919元。
3 现在轮到银行来计算你的偿还能力了。首先，银行不能让你每个月除了还房贷就没有生活的费用了，所以银行会假设你每个月的收入只有一部分会用来还贷，那么你的每月收入应该就是你每月还款金额在乘以一个系数，这个系数一般是2.2。好了，现在要是你需要每月还2919元的话，那你的收入应该是2919*2.2=6421.8元。所以5000元的收入，银行会认定你没有偿还能力，是不会给你贷款的。

月薪5000，存款20万，要买按揭55万左右的房子，还是可以做到的，我建议选择可以选择20年贷款，这样还贷可以稍微轻松点，也不会时间太长，如果有了多余的钱可以提前还贷。

如果是公积金贷款的话就好了，利率比较低，但是贷款比较麻烦。现在我说的是商业贷款，如果选择商业贷款，目前商业贷款最新利率4.9%，商业贷款有两种还贷方式，等额本息和等额本金。如果是等额本息的话，首付20万，利息总额就是21万，每月还贷2339.64元每月。如果是等额本金的话，首付20万，利息总额是18万，首月月供是2949.79万元，每月递减6.08元。

这两个月供无论哪种，对于月薪5000元来说压力都不算太大，而且随着经济的发展，工资肯定会越来越高，而且你应该还是单身，如果结了婚夫妻一起赚钱，还贷就越来越轻松了。

我个人建议你还是早点买房，随着我国城镇化建设的加快，未来房价只会不断上涨，下跌的可能性几乎是微乎其微的，买房其实也是一种投资，而且是最稳当的投资。

完全可以。稳定的工作是购买房子最起码的保障。首先，交首付20万，贷款35万。如果你有公积金，第一选择公积金贷款，利率低，利息少。贷款按照每月5000的工资标准，扣除生活费后建议，选择10年还款比较合适。每月3420元，总利息为60419.92元。
如果没有公积金，那就要选择商业贷款，具体情况如下：
同样按照5000块工资标准建议选择十年比较合适。每月还款3695.21元，总利息为93425.06元。通过两种比较商业贷款利息多了1/3，但放款快，手续少。如果有公积金还是建议选择公积金。毕竟省下的都是自己的。

我们知道贷款还款有两种选择，等额本息和等额本金，区别在于等额本金前期还款压力较大，但利息少，考虑到月工资只有5000元，所以最合理的就是选择等额本息，还款压力小点。