青岛哪个地方房子性价比高,未来升值空间比较大现在买青岛哪的房子比较合适

升值就不要考虑了,现在考虑说明你不适合做投资。进去就出不来了。投资客都离场了,你去收拾鸡毛吗?

目前,有一些三四线城市陆续出现了房价下跌的迹象,并且下滑速度非常快,三四线相比一二线城市,经济支撑相对薄弱,很难维持高房价,抗跌能力较差,一旦发生下跌现象,很容易导致断崖式下跌。

上半年有鹤岗崩盘,几百块钱一平方,3万多元就能买一套。然后今年烟台海景房也出现了崩盘,价格回到了10年前。2019年11月份山东青岛西海岸新区、胶州楼盘也出现了崩盘迹象,这两个地方的开发总量较大,入市的楼盘多,且较为集中,西海岸出现了7字开头的价格,胶州机场周边龙湖大盘出现了6字头,这些地方的价格比去年最高价格时下跌了40%左右,大家以为下降的很多了,其实和2016年比,还高出约60%,所以下降的空间还很大。

下降较快的城市,基板都是经济收缩型城市,人口负增长,而房地产数量确不断在增加,供大于求,人们预期下降,大家都有买涨不买跌的心理,所以一旦进入下行通道,会和坐滑梯一样,迅速下滑。

开发商为了尽快回款,只能降价促销,于是形成了降价大比拼的模式,和2017涨价大比拼正好反过来了。然而,之前加杠杆炒房的人,会更加焦虑,焦虑到一定程度,就挂出来卖,挂了几个月没有成交,也开始以明显低于市场价的程度开始销售自己的房子,现在二手房也是降价大比拼模式,谁降得多,谁就先出手,不舍得降的,每次只降到市场价第一点的,最终会卖不掉或者比之前卖的更低。

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