现如今全国房价都很高，让很多买房的人谈房色变，令人望房却步，但是在不同的城市，房价却有着显著的差别，一线城市房屋均价高达五六万每平米，二三线城市房屋均价基本就在一两万每平米，因此有人就问了，如果把一线城市的房子卖了，到有地铁、有高铁的三线城市全款买一套，岂不是更好吗？
一、根据自身情况决定
一个购房者，如果是人过中年，子女也有自己稳定的事业和固定住所，那么可以考虑把自己一线城市的房子换成二三线城市房产，毕竟相对于一线城市来说，二三线城市的居住环境要好一些，很适合居家养老；而倘若自己本身是刚需，又长期在一线城市发展的话，则不建议高位城市换低位城市，毕竟好不容易能在头部城市立足了，没必要高抛低就。
二、一线城市的优势
1、城市地位
一直以来，一线城市都是国家发展的重心，像这类头部城市集中了国内的顶级资源，而且有优良的政策环境给予扶持，城市的能级和发展力远远不是二三线城市可比的，买房不仅是一个自住行为，还是一个占位行为，占位就是指你买哪里的房子就享受哪里城市发展，毋庸置疑，在这一点上，二三线城市是被完虐的。
2、配套优势
从商业配套和生活配套来看，一线城市配套的完善度都远高于二三线城市。曾经有句话说：北上广深容得下所有人的灵魂，却留不下所有人的肉身。由此可见，一线城市配套对于我们的诱惑。配套更完善，就意味着工作、生活、休闲会更加便利，而且还能享受更加优质的产品与服务，这也是二三线城市无法比拟的。
3、产品优势
北上广深一直都是企业争夺的核心之地，无论是产品还是服务，各大公司都必然会在头部城市树立自己的企业标杆，并借此来扩张自己的品牌影响力，另一方面，一线城市也是行政力量重点关照的区域，任何偷工减料、违法乱纪的行为会比二三线城市少很多。
4、环境优势
这里的环境并不是指生活的环境，而是生存环境，一线城市有更多更好的社会、职业资源，肥沃的生存环境可以造就比二三线城市更多的发展空间，顶级的医疗教育资源也能为家里老人小孩的生活保驾护航。
三、二三线城市的优势
既然一线城市集中了这么多的优点，那么把一线的房产卖了，去三线城市买房完全不可为了？并非如此。如上文所说，该不该换还得看自己的实际情况，。一线城市相比二三线城市，往往生活节奏更快，社会压力更大，对于年轻人来说，这些可能意味着机会，但对于中老年人来说，这样的生活状态无异于是一场折磨。
不少人憧憬的老年生活，大都是“采菊东篱下，悠然见南山”的自在，或者是“面朝大海，春暖花开”的惬意，很多长期奋斗于一线城市的人，也早已厌倦了快节奏的都市生活，那么选一个自己比较喜欢的城市定居，并且又想让自己的资产保值，在有高铁，有地铁的三线城市置业也是一个不错的选择。
综上所述，买房是个人行为，也是人生的一件大事，无论是在一线城市买房，还是在二三线城市定居，都要根据个人实际情况来决定，适合自己的才是最好的。
根据您的各方面条件来看，我建议您一线城市的房子应该保留。我的观点主要原因有以下三点：
第一、升值空间。
一线城市房产属于稀缺资源。并且您的房子地处核心区域，属于不可再生的稀缺资源，随着城市的不断发展，后期升值是必然的，现在假如出售的话，是比较不划算的。
第二、以房养老。
您目前已经返回老家强二线城市定居，并且已经解决住房问题，一线城市的房子又在出租中，租金收益还不错，未来年龄大了完全可以用每月2.5万的租金作为生活开销。我相信在二线城市会生活的很舒服。
第三、收益率。
如果您出售房产后去做投资的话，以目前的环境看收益率真的不一定有多高，而且还有亏损的可能，而不卖这套房子，最起码一线城市的房产增值保值还是可以做到的，每月的租金可以看做资产的收益。
根据这三点来看都不适合出售，以上属于我个人观点，仅供参考。我只分享房产干货欢迎感兴趣的朋友关注我。
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