我国的商品房从1998年进入到市场到现在已经过去22周年了，全国人民平均住房面积已经达到了49平米，这已经超越了很多发达国家的人均面积33平方米。
在我们的身边依旧有很多很多人没有买到房子，这就是为什么呢？住房面积这么多，最终房子还是一直很欠缺，这就是资本的游戏。
似乎没有听说过卖不完的楼盘，只有买不起的人群。
房地产市场已经经过这么多年的发展，那么有听说过哪个楼盘的房子卖不完吗？基本上没有吧，那么我们在身边经常听到的是买不起的人群最多，抱怨房价过高的最多。
（1）购买楼盘的一个规律性问题。
现实的生活中很多人在大城市买不起房子，最终选择回老家的小县城，买了房却放在那里，空空如也，一年也住不了两次。
一线城市购买不起，去二线城市购买，二线城市购买不起，去三线城市购买，三线城市购买不起，回到老家购买，这似乎成为了中国的一个传统的观念，必须要有一套房子。
●身边不少的人抱怨买不起房子，而不是抱怨自己在老家买不起房子，真实生活抱怨更多的是买不起自己工作地方的房子。
例如在深圳的工厂工作，一天上11个小时班，一个月上26天的班，工资基本上都可以在6000~7000元每个月。
我们要清楚的知道，100个工厂有90个工厂都是包吃包住的，所以吃和住的问题基本上都可以解决，一个月花费的费用2000元存款5000，老家的房子基本上县城都是在5000~8000元左右。
所以一个人存款几年的时间就可以在老家购买一套房子了，如果夫妻两人存款的时间稍微还要带短一点，所以购买不起的就是在深圳工作，深圳购买不起。
社会发展就是站在社会顶尖的人群买了深圳站，中产收入人群买了东莞小康收入人群，买了惠州，而低收入人群买回老家。
每一座城市都有这样的消费人群，一圈一圈的下去，是不是完美的解决楼盘销售的情况？
（2）房地产市场表面就是一个金融产品。
房地产市场为什么要用商品房这三个字来形容？房地产不单单是用解决居住的问题更大一部分原因是推进国家经济增长的重大决策
凡是有关金融产品的东西，都是有相关的炒作推进以及成熟的产业链。
房地产市场经过这么多年的发展到现在，为什么要对房地产市场实施限购，一方面房子的价格过高，另外一方面是要给更多的机会公司来收纳房源。
个人买房是有限制多少套的问题，而公司买房却从来不限制有多少套点所在，根据2019年的数据中观看我国A股上市公司，有49%的上市公司都有房地产投资性质。
用最为著名的海马汽车，在业绩不佳的时候卖掉几十套房子，业绩报表上一样是漂漂亮亮的，这就是中国特有的市场。
又或者是有一些外资企业回来，在中国打拼了很多年，最终也没赚到什么钱，到他真正离开的时候，把几栋商业大楼卖掉，获取的利润比他们经营这些年的业务还要多。
中国房地产市场的魅力，带大家去了解一下，房地产开发商拿了土地必须要在规定的时间内出现建筑物，那么开发商也不可能午盘时间太长，这时候上市公司加上开发商两个同时来运营开发商开发的房子，上市公司来收购，几年之后上市公司把房子又甩出去卖，那么就完美的配合房子，价格又涨了，钱又赚到了。
这样房子还卖不出去吗？
上市公司的报表都是很漂亮的，没钱融资回来买楼盘，过两年卖出去钱又回来了，继续这样干。
（2）富人的游戏穷人看不懂。
在过去我们常说二八定律在现实的社会当中不存在这个定律的，正确的来说是20%的人掌握了120%的财富为什么呢？
因为那80%的人当中，有很多人还存在负债的情况，所以那些财富同样被富人掌握住。
过去炒房，看温州人，现在炒房，看深圳人在今年疫情之后，深圳的房价拼命的涨，东莞的房价拼命涨，惠州的房价也同样涨，广州中心位置也猛涨。
可以说深圳凭一己之力把珠三角周边的房子价格都炒起来了。
深圳有钱，广州有实力，惠州有房子所以叠加起来就形成了一个特殊的反应。
●炒房团的操作方式，资金绝大部分都是银行的。
炒房团不单单是一个人是一个团伙，他们都有顶尖的会计数据分析师，还有等等等等的一些核心人物在此，对于银行这方面，他们借到的资金比普通人要高尚30%甚至是50%都没有任何问题。
租房子给了30%的首付，那么房子要想套出资金出来必须要做二抵，在二抵的时候可以把房子的评估价拉得非常的高，然后贷款的额度也接近房子，当初买的70%去做其他房子的投资，在这段时间内拼到的收入。
万一房子的价格回落呢，这个可能性比较少，因为深圳东莞广州这三座都是非常重量级的城市，而且他们这几个团伙都是商量好的，有能力可以制造一场轰轰烈烈的房地产假象给你们看，房子可以在短时间内全部脱手，这就是资本的力量。
房地产市场的魅力待我们深入了解，才发现更多有趣的东西。
作为普通的购房者，我们只知道房子是刚需用来居住的，房子是可以升值的，而房地产市场的门槛门道有很多，只不过我们没有深入去挖掘，或者是没有这个机会去了解到这些东西。
作为普通人，一辈子为了一套房子而奋斗，我们有些事情想那么多也没什么用，更关键的是吃好喝好，睡好身体健康，活好就没有太大的问题了，关心这些东西我们根本就没办法去改变它。
还不如想一些方法来改变自己，让自己的生活日子过得更好，上面所提及到的资本公司我们没有这个门槛去触碰。
●至于房子的事情，我感觉有的居住就好了，并非追求什么高大上，虽然人都是喜欢往上面生活大事一辈子都为了房子而在努力奋斗努力奋斗，还不如安逸一点存多一点资金来，过完剩下的日子说的不好听的，一个生病就可能让我们倾家荡产。
做人要及时行乐，生活仍要继续，整天想一些没用的东西，还不如吃一些好的，喝一些好的，根据自己的经济能力做出一些适当的改变一下生活质量。
买不起房子是对的，房价太高了。相对于个人的收入买房根本是遥遥无期的事。可是房子为啥子能卖出去呢？
1，买房很多是置换购房……简单说就是把手头房子卖了，再买房。这种压力小，能够买得起。
2，买房全家一起上……很多买房的，都是全家一起上，父母，爷爷奶奶，亲戚朋友一起上，多个家庭合资买房。…………这就是城市化浪潮…大家都往城市跑，因此资金集中到城市房产上了。
3，有的人的确钱多的不像话……贫穷限制了你的想象力。有的大款买房一买买一片。具体就不说那么详细了。现在能赚钱的不费力，费力不赚钱。
4，贷款买房成为必然。不贷款全款买房的人不多。因此贷款一收紧，房子就不好卖了。
5，开发商的销售策略造成房子抢购的假象。基本套路是，先宣传，囤积客户。囤积几个月，然后集中一天选房，签约……然后大幅报道……某某楼盘一天抢光。
房价就像一根根红线，把人群自动进行了分层，什么样的收入就买什么地段的房子。
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