2020年上海单身能买房吗

你好,我是宝妈伶伶,感谢你的问题邀请。我给你的建议是买房。
首先,作为女性能有自己的婚财产是再好不过了,给了自己和家人一个保障。
其次,房子作为一种投资,就算不指望它涨价来炒房,就目前的房价来说,以后不论房价涨到多少,你都不用再去担心我买不起房了。
最后,给自己一定的房贷压力也能避免你变成月光族,像我就是因为单身的时候没有买车也没买房,所以毕业好几年都没有一笔属于自己的小金库[捂脸],现在想想都后悔。房子越早入手越好。视频是我的详细回答,希望能帮到你


问题:2020年单身女性该不该买房?

您好,我是武汉黄俊律师。我来回答您的问题。

该不该买房不是您真正想知道的,“单身女性”四个字才是题眼。

您内心真正关心的应该包括房产归属问题。

我相信,从法律角度分析,您会更有兴趣。

如果您一次性付款买房,您可以不用往下看了。

如果您是按揭买房,以下内容建议您认真看完。


一、婚前买房婚后还贷,房屋是个人财产还是共同财产?

单身的您,现在签购房合同,支付首付款并在银行贷款,若干年后,您结婚了,婚后夫妻共同还贷。

如果是以上这种情形,这套房产是属于您个人财产?还是夫妻共同财产?

我们不妨分析一下,这套房产从购买的资金来源来看,应该由以下两部分资金组成:

2020年上海单身能买房吗图1

加号前面这部分是属于婚前个人财产,没有问题。

但是加号后面这部分呢?显然属于婚后共同财产。

所以,一旦离婚,要分割这套房产时,法院既要考虑保护个人婚前财产的权益,也要公平分割婚后共同共有部分的财产权益。


二、婚后财产一般怎么处理呢?

一般,法院会将按揭房屋认定为婚前个人支付首付的这一方所有,剩下没还的贷款由这一方继续清偿。

但是,对按揭房屋婚后的增值,也会考虑另一方参与还贷所作的贡献,对其作出公平合理的补偿,而不仅仅只是返还婚姻关系存续期间共同还贷的一半。

2020年上海单身能买房吗图2

对于婚后参与还贷的一方来说,如果双方结婚时间较长,还贷的数额较大,离婚时获得的补偿数额也相应增大。


三、婚后完全用自己的收入还贷?

您可能会有疑问,如果婚后完全用自己的工资收入还贷,不花男方一分钱,还要向男方补偿吗?

答案可能会出乎您的意料。

我国实行的是法定夫妻共同财产制,除了双方约定实行分别财产制外,婚后即便支付首付款的一方用自己的工资收入支付房贷,也属于夫妻双方共同还贷。

婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时您还是要向男方进行补偿。

用个并不恰当的比喻,您婚后自己每挣一元钱,就有五毛钱是属于您老公的。

2020年上海单身能买房吗图3


四、结论

单身买房,如果将来离婚,一定要给男方补偿?

没有那么绝对,也是有办法不用给他补偿的。
想知道的话欢迎留言。


法律依据:

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)
法释〔2011〕18号
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

2020年上海单身能买房吗图4

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