就和“饿了要不要吃饭”、“急了要不要尿尿”一样。
当你提出的时候,就说明你已经有了购房的念头和需求,那要不要买呢?
所以,你的问题不在于要不要买房,而是2019年要不要出手。
把年份加上,考虑的其实就是房产的价格,你在担心房价会降。
如果降了,你就不买了,如果涨了,你就要买?
所以,其实就是问的2019年,房价会不会降!
我只想说,大趋势要看大国情,我国仍然在快速城市化的过程中,不可能中断,因为只有城市化才能从根本上化解内需不够、劳动力不足、老龄化的问题,也只有这样才能从根本上解决农村问题。
还记得2015年国家这一手“涨价去库存”的神操作吗?
听说房地产要扑街了?
拜托看一下近十年来的成交面积曲线。
即便是在最为落魄的08年、11年、14年,这些小年里面也有着惊人的成交体量。
你以为小年真的是小年?成交面积顶多只是相比前一年下降了10-20%而已。
不要被那些媒体和叫你观望一下的人蒙蔽了。
你以为房产会腰斩,其实只是点了一下头而已。
阳光底下没有新鲜事,历史总会重复的。
成交面积下一轮是什么时候开始?
这重要吗?
抓得住历史趋势的人,总是在浪头后面偷笑。
不要总想着抄底逃顶。
投机者必将丢盔弃甲,时间才是你的朋友。
。明年的房价形势可能比较复杂。一方面外部环境在变化,特别是贸易战可能会对国内各产业带来影响,进而影响全社会购买力。另一方面,国内小微企业能不能在融资难和融资贵问题上得到有效缓解,也影响着楼市存量盘的释放情况。
之所以强调这两方面的因素,主要是这部分购买力和资金链情况,直接影响楼市内在供求。如果中小微企业发展不错,企业高管就有钱购买高端楼盘,从而直接将一个城市房价均价拉上去,造成房价上涨;与此同时,企业效益好了,员工收益高了,也会将楼市潜在购买力,变成现实购买力,增加对楼市的需求。
如果中小微企业融资难融资贵难以缓解,资金链断裂,一些中小微企业老板就会卖房还债,造成楼市抛压增加,加速房价下跌。其实,从一些城市释放出来的楼盘看,由法院拍卖以及企业老板卖房还债的楼盘,已经越来越多了。与此同时,企业经营艰难甚至倒闭,员工的购买力也从潜在购买力,变成了很难实现的购买力。楼市供求失衡,必然会带来房价的变化。
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