评论员小韩：我在四线城市，2012年买的房，那会是刚需，随着家庭人口的增加，想换一个更大点的住房，当时买的时候是25万，挂了很久也没成交，看现在的行情几乎没有上涨的空间了，最多住房能抵住通胀就不错了。
我们先了解二三线城市房价为什么上涨。2015年房价出现了再次的上涨，截止2019年10月份在这4年中，许多大中城市的房价上涨超过了一倍左右，而这种房价的上涨主要的原因在于大部分居民都是用杠杆资金买房推动的价格上行，也就是说在过去的4年中，刚需购房的群体是在不断的增加，导致了由一线城市的房价先发动上涨，随后三四线城市的房价紧随其后。
而三四线城市为了持续引进人才，这几年也发布了人才引进与落户的政策。为了吸引越来越多的青年人口争取落户，在购房补贴生活补贴等方面加大了保障力度，这也催生了当地的房价出现了炒作的热潮。因此在调控政策趋严的这几年中可以发现三四线城市的房价是有出现了短暂的下跌过程，但是很难出现持续降价的趋势。
对于上涨了20多年的房地产市场而言，政策仅仅是限制了居民用杠杆来炒房，也在一定时间抑制了房价的疯狂上涨避免发生金融风险，并不是真正意义上的让房价出现一轮大幅下跌的过程。
所以，房地产市场虽然出现了调整的需求，房价也在去除投机和杠杆，但是房价回归的过程是相当漫长的，三四线城市的房价未来预计会处在一个稳中波动的过程，难以出现较大幅度的上涨。
目前的数据和预期来看：未来相当长的一段时间内，三四线城市的房价为放缓趋跌，上涨的可能性比较小。
7月29日，中国社科院财经战略研究所发布6月《中国住房市场发展月度分析报告》。报告显示，6月，全国核心城市新房价格基本停止上涨，总体实现房价稳定目标。部分三四线城市在经历了一波突击性上涨后，因后续需求不足，房价将进入下跌阶段。
其中，一线城市新房价格平均环比下跌0.615%。二线城市新房价格平均环比上涨0.146%。
从2018年1月以来的累计涨幅看，近一年半以来一线城市房价也未出现显著上涨。一线城市中房价累计涨幅最高的深圳为2.92%，最低的上海为-6.29%，大体处于相对平稳区间。
因为对于三四线城市来说，大部分当地居民都是有房子的。房价上涨，意味着财富增值，这涉及到个人的根本利益。所以房价进入上涨周期，大多数人是开心的，房价上涨声音传播的异常剧烈。如果房价下跌，反而此类消息很多人都闭口不谈。这就是三四线居多对房价上涨乐此不疲的原因。
但总之，无法兑现的资产，再昂贵也是纸面富贵。新房市场火热，二手房市场摇摇欲坠的行情，很多人依然蒙在鼓里，幻想纸面财富上，谈笑风声。
版权声明：本文来自用户投稿，不代表【爱生活网】立场，本平台所发表的文章、图片属于原权利人所有，因客观原因，或会存在不当使用的情况，非恶意侵犯原权利人相关权益，敬请相关权利人谅解并与我们联系（邮箱：youzivr@vip.qq.com）我们将及时处理，共同维护良好的网络创作环境。
