2019年我在深圳买了一套房子,不大,才50多平。年底恰逢疫情肆虐,家庭收入骤减,从此月月东挪西凑还房贷,要说辛苦那是真辛苦。但是即使是如此,我还是要建议在深圳买房子。
相信很多人都会说深圳的房子升值快,有钱的话一定要买买买。事实也确实是如此,但是我有一个更主要的原因,是我短期内有没打算离开深圳,并且我有一个刚出生不久的孩子,几年以后要上学。今年深圳幼儿园因为民改公的问题学位骤减,很多有房产的家庭尚且都入不了园,更何况是租房的?所以为了孩子上学问题,经济允许就必须在深圳买。
再一个也是提高自己的生活品质。能问这种问题相信你动了买房的念头,又没打算短时间离开深圳。那么你为什么要在老家买个房子放在那里落灰呢?买在深圳自己天天住着,没有二房东催租的烦恼,没有网格员隔三差五来查房它不香吗?
还有一个就是一开始说的升值空间的问题。深圳的房价放眼全国都罕见敌手,就连相对发展要差一点的光明近几年房价都翻了。假设你在老家买了,在深圳租着房子,几年过去了,你给的房租水电费都够老家付个首付了,而我虽然还着房贷,但是还个几十年这房子是我自己的了呀,往远了想子孙后代都有立足之地,可以享受深圳的种种福利。往近了想,就算我以后想回老家了,把深圳的房子一卖,说不准回家已经可以买两套房了
所以,深圳的房子它香不香?
这个不好说,主要还是看个人的喜好,有的喜欢生活在深圳,有的喜欢生活在老家。那买房子到底买在那好呢?我们不妨先分析下深圳和老家各自的特点,你再做判断。
深圳的特点。
- 深圳工作机会多,工资高。
- 深圳各方面比较公平,机会多,制度完善,包容性强,创业和就业环境优于老家。
- 教育、医疗等资源优于老家,现在家庭大多只有一个小孩,一切为了下一代,很多人咬牙也要选择买深圳。当然如果你老家也是省会城市,那么深圳的教育和医疗就没有什么优势了。
- 深圳房子保值增值性强,金融属性强。以后人口减少是趋势,人都会渐渐的流向大城市,来的人多了就有购房需求,利于房价的稳定和增值。
- 缺点就是房价已经高高在上,贵。
老家的特点。
- 生活节奏慢,人没那么大压力。
- 老家空气好,适合养老。
- 老家到处需要关系,关系社会深入人心,缺乏公平。
- 工作机会少,工资低。
- 房价便宜。
买房投资比较大,要谨慎考虑。要结合个人实际需求,看考虑个人长期居住生活在哪,还有家庭因素,资金状况,工作稳定性等。如果单纯是用来投资,资金允许的话那就毫不犹豫买深圳。如果买房自住,长期在老家生活,那就买在老家。
的话当然是在大城市买的好,我给你算笔账。
你贷足贷款买房,可以买到60万的房子,如果以后涨了20万,那也就是说,你投资20万,除去40万的贷款,你净赚20万,如果说跌了20万(全部跌完了),那么你手里还有套房子。
一线城市现在的房产和银行都是直接挂钩的,现在的中国很多大企业资金基本放在房产上面,如果大跌,那就会导致很多公司破产,变成负债,他们一负债,银行的烂账就会加剧,最好直接导致大量员工失业。。。。后果你看的到,不要在一线城市以外买房,现在一线城市才是发展的根本。
因为按照你的想法,你肯定是想做短线,短线没必要考虑到银行的利率,升再多也是一时的,最多也就两年就会调整。
你买房必须依靠银行贷款才保险,现在外地人只要在城市交一年以上的税收或三金之类的,就可以申请贷款
有钱什么地方都是你生活的场所,但从世界风云和国内地产形式!深圳的娇子和窗口已经过去,国内的各省、各市、已经宏观的发展和振兴。深圳的城市建设确实是好,但没有在深圳生活过的人确实也不了解,感觉深圳一片大好。在深圳生活!分层次,为什么感觉深圳人都很有钱?其实不然!建设深圳!发展深圳!全国富裕基层很多家庭基本在深圳家庭投资,把地产、工厂、电子行业振兴的全国首创,本身深圳又临香港,更是很多国人潮拜的地方,但深圳存在着几百万~一千多万打工族,有多少可以购买深圳的房地产?可以购买的打工族基本是要背一辈子债。所以说!从这几年的经济形式分析,从深圳回流人员逐步增多,房地产闲置也逐步增多。为什么?有钱人必境是为数不多,打工人员必境占大比例。深圳的所有生活费用可以这么说占国内之首,在深圳购置房地产的钱可以在内地买几套房,甚至可以在内地购买别墅。其实大家可以多分析一下全国的经济发展,认可在家挣二千不去在外挣五千,因为你在外面所挣的钱基本都交各种费用了,还有多少剩余空间。在家里最基本的费用都是自己的,国内基本建设又这么好,经济开发和各地振兴又这么快,其实利弊以经一目了然了,只要经济发展跟上,生活不断的提高,家乡永远都是你发展的根源,家乡永远都是你施展翅膀的地方。现实的社会就要面对现实,别因房地产购置把自己压制的没有抬头的目标。
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