人们都比较关心什么时候买房子最好，毕竟现在的房价一直都在上涨，越来越多的人都觉得难以承担。想了解，首先就知道房地产目前形势怎么样，根据形势才能够判断未来的房价如何。关于房地产的形势，看起来虽然很简单，但想要得到更为准确的结果，那就要根据大量的数据进行分析。
房地产目前形式怎么样？什么时候买房子最好？
房地产目前形式怎么样？
1、今年是国家一系列房地产政策效果的显现年，又是股市牛气和基金疯狂的一年，中央政府加大了对地方政府的控管，同时又借新闻舆论工具来缓解社会对住房的需求，来达到平衡供求关系、完善市场机制、稳定社会的根本目的。
2、随着房价的高不可攀和政策调控愈调愈高的形势，住房问题已不仅仅是经济问题，而升级成了社会问题和政治问题。据《住宅商品房消费者满意度调查报告》显示，51.5%的住户给自己精挑细选买下的房子打出“不及格”的分数，更有近八成消费者表示只能承受4000-6000元/平方米之间的房价。
3、国家出台的一系列政策，其目的就是必须抑制房地产市场投资过热和房价过高，而从报告显示看来，房地产调控的压力依旧存在，房价过快上涨的问题没有根本解决。
什么时候买房子最好？
1、一般来讲每年的6月30日和12月25日是房地产企业的两大营销节点，会有破的底价格，可以在之前做功课、准备好，到时购买。
2、开发商为了防止尾盘卖不出去，会将最好的户型和最佳的位置留到最后，当然，价格也必然是整个项目最贵的。但是，当这个项目喊出清盘口号而又难以尽快清掉时，你就有了用较少的钱买更好的房的机会。
3、一个分若干期开发的项目，会一期比一期房子好卖得贵，所以，在第一期的第一次大开盘，一定会是优惠力度最大、整盘价格最低的那次，即便之后楼市下行，但不到生死存亡万不得已，开发商是不会降价的，因此，可以考虑。
4、跟着政策买房房，在楼市利好政策出现之时，尽快买，因为房价还没来得及涨；在楼市利空政策出现之后，尽晚买，因为房价还没来得及降。
5、总之，刚需购房，时机没有那么重要，有需要、钱筹好了，该买又刚好能买，便是最佳的时机；改善与投资保值，则是手中有大量闲钱，且后期承担房贷而不会明显降低生活质量，且没有其他投资收益可超过房产投资时，为最佳时期。
6、目的不同，选择自然不同——自住：买看得见的当下；投资：买想得到的未来。一般来说，地段、学区、小区品质、交通便利是必须要考虑的，这关乎居住、升值空间。
房地产目前形式怎么样？就小编的个人观点而言，如今的房价虽然比较昂贵，但就算下降的话，估计也不会产生太大的波动。毕竟房价也关系到中国的经济市场，一旦呈现大幅度下降的局面，中国的经济也可能面临崩盘。什么时候买房子最好？只要人们提前做好计划的话，任何时候都可以买房。
受疫情影响今年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策救市呢？我们来做个对比：
1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，
2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，
虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么2020年的后半年房地产企业预测可能会大幅度反弹，所以有机会的话还是尽早出手。
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