诚请!根据《GUOWUYUAN办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》国办(1999)39号规定:“农民的住宅不得向城市居民CHUSHOU,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住房......”由此看来,画家只能租用(期限1至20年)具体情况与原文图片如下......
以上是《中国新闻网》转载
a,严格遵守国家有关法规,租用农家小院写生,或者作农村生活风情画;
以上转载《中国新闻网》
(1)根据《GUOWUYUAN办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》国办(1999)39号规定:“农民的住宅不得向城市居民CHUSHOU,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住房......”画家只能租用了,如果是搞写生,或者作农村生活风情画的,可以随时到农村田野里感受田园风情;
(2)在空气清新的大自然尽情作出新的农村生活劳动的佳作;
美女在大自然美景中陶醉
b,自来水通厨房,水泥路连着村,网络覆盖全村,农电通到户,通讯连入寻常百姓家
(1)农村的设施基本健全,自来水通到农民家里,村村通相连
画家美工引来农家女围观
(2)近年的扶贫开发,使农村的水电WANGTONG讯等进入寻常百姓村里,以及家里;(3)农电改造后村村户户都有,通讯也农村都通;
新村振兴引来美女画家
c,村里有农贸市场,生活方便;出行有公交车辆,交通方便;
d,YILIAO有保障,常年呼吸新鲜空气,常年吃新鲜蔬菜,移动信号也强等
信号清晰、蔬菜新鲜等引来美女畅游
(1)农村也有卫生院,私人诊所,药店;(2)农村房前屋后都是树,常年树木环绕,负氧二离子多
新农村引来南来北往的游客
(3)农民自己种的蔬菜新鲜,而且水果品类繁多;(4)农村移动信号也越来越强(5)农村也有快递;农产品直播等;
观光农业引来美女
e,农村新鲜事不断,农产品直播、农民走秀、太空育种试种等给画家注入灵感;
农村的村村通,路灯等为农村增色
f,观光农业、智慧农业、休闲农业为画家带来的强烈冲击力也促使画家灵感瞬间迸发,创作出农村题材史诗般的作品;下图为智慧农业
智慧农业的盛景
观光农业
南果北种的观光农业
休闲农业
休闲农业引来美女品尝
你的问题好像同你的职业没什么关系,因为我认为你的核心实际上是城市人到农村购房购地的问题,我可以回答,你在农村买个院生活是不行的。
城市人到农村是不能买房的。农村房屋均属于集体土地所分配的村民宅基地,其产权构成就决定了其无法买卖转让的特性。因此,你问能不能买?能买是能买,实际上是租赁,不受法律保护,换句话说就是不享有处置权,继承权,转让权等一系列权益,当土地征收或房屋拆迁时也不受法律保护,你只有居住权。
现在有很多搬去农村居住的、写作创作的、工作的、开办企业的等,都是同村民和村民委员会共同签订的长期租赁协议,这个是受法律保护的,在协议期限内享有居住权和部分使用权。
根据现行土地管理法的规定,农村集体土地宅基地只能卖给同村的人。
如果在农村有宅基地是可以的。在自家宅基地建房是农民享有的基本权利,只要你是农民就享有这项权利。但是如果你将户口迁进城市,那就相当于你放弃了农村建房的权利。另外,农村建房要注意,你不能拥有多处宅基地,不符合一户一宅的规定,多出的宅基地要被回收。
就算你买农村宅基地建房,假如遇到拆迁,所有的赔偿和安置房还是归宅基地主人所有。在广东广州、深圳等地进行城市更新改造,按当地政府的城市更新政策,村民自建房进行改造有手续的可按不同标准,进行现金补偿或安置为商品房。自建房有宅基地补交了地价的持国有用地商品房产权证,称为红证;没补交地价的持村民集体用地宅房产权证,称为绿证;购村民宅基地自建房,同村民和村民委员会都签了租赁协议的,其中包括拆迁补偿条款而且有一定使用时间,称为有手续违建,都是被认有合法手续的。其他圴不被承认。
简单地说,城市的土地性质是国有土地,自然是中国人都可以买卖。农村的土地性质是集体土地,只有这个集体的成员才能使用。我国农村土地实行严格的宅基地管理制度,虽然房屋可以买卖,但宅基地禁止买卖。《土地管理法》第62条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准……农村村民出租、出卖住房后,再申请宅基地的,不予批准。”《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条进一步指出,“农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”
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